3.5 Rooms, 75 m², Ground floor 

Das 5-Familienhaus an der Saumstrasse 16 liegt in einer zentrumsnahen Wohnlage von Herisau und bietet eine ideale Verkehrsanbindung.

Die 3.5-Zimmer-Gartenwohnung (Parterre) verfügt über einen grosszügigen Aussenbereich und einen gut durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Wohnräumen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Der Gartensitzplatz ermöglicht gemütliche Stunden mit einem schönen Blick ins Tal (Kybunpark und Shopping Arena). Mit dem Auto ist die Shoppingarena lediglich 5 Minuten entfernt und mit dem Bus von der nahegelegenen Bushaltestelle „Saum“ fährt man mit der Buslinie 172 ca 9 Minuten.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken ausgestattet.

Ergänzt wird der Komfort durch eine separate Gästetoilette im Eingangsbereich.

Ein zugehöriger grosszüguger Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einzelgarage hat einen direkten Zugang ins Haus und verfügt zusätzlich über eine praktische Galerie die als Stauraum verwendet werden kann. Eine Waschküche sowie ein Veloraum steht den Bewohner zur Mitbenützung zur Verfügung.

Die nahegelegene Bushaltestelle ist in nur einer Gehminute erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Highlights der Wohnung

- 3.5 Zimmer Wohnung

- Etage: Erdgeschoss links

- Wohnfläche: ca. 75 qm

- Heizung: Gas, Bodenheizung

- Baujahr: 1998

- Bezugstermin: per sofort/nach Vereinbarung

Miete Pauschal inkl. Nebenkosten: CHF 1860.-

Einzelgarage inkl. Galerie: CHF 130.-

Total Miete inkl. Nebenkosten und Garage: CHF 1990.-

- ruhige, erhöhte und idyllische Wohnlage

- Nähe zur Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahnanschluss St. Gallen-Winkeln

- Einkaufsmöglichkeit (Coop) 300m entfernt

- grosszügiger Gartensitzplatz

- optimale Grundrissaufteilung

- Gut ausgestattete Küche mit hellen Schränken, Granitarbeitsplatten und integrierten Geräten, einschliesslich Geschirrspüler.

- Die Fenster verfügen über fest montierte Moskitonetze und die drei Türen zum Gartensitzplatz über je eine stabile Pendel-Moskitonetz-Türe

- lichtdurchflutete Wohnräume

- gut ausgestattete Küche

- Tageslicht Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken

- eine separate Gäste-Toilette mit Lavabo

- grosser Privat-Abstellraum im UG mit diversen Steckdosen und Regalen.

- Waschküche und Veloraum zur Mitbenützung

- einer Einzel-Garagenbox mit direktem Hauszugang und Galerie als Stauraum

- gepflegte ruhige Liegenschaft für erholsames wohnen

- sonnige Lage

Ein Video der Wohnung kann unter dem Link angesehen werden.

Für eine Besichtigung dürfen Sie sich gerne melden.

Ich bin ein privater Vermieter und keine Immobilien Firma oder Makler. Über langjährige Mieter würde ich mich freuen.