4.5 Rooms, 98 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2014 erbauten Minergie-zertifizierten Gebäudes in Winterthur. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 97.8 m² bietet diese Wohnung modernen Komfort und nachhaltige Lebensqualität.

**Highlights der Wohnung:**



* **Offener Wohnbereich:** Heller und geräumiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und grossen Fenstern, die viel natürliches Licht einlassen.
* **Moderne Küche:** Hochglanz-weisse Schränke, eingebauter Backofen und Geschirrspüler für komfortables Kochen.
* **Balkon:** Geniessen Sie den Ausblick auf die grüne Umgebung und die frische Luft auf Ihrem privaten Balkon.
* **Barrierefreiheit:** Die Wohnung ist rollstuhlgerecht und verfügt über einen Aufzug.
* **Garage:** Bei Bedarf stehen Autoeinstellplätze in der UN-Garage für mtl. Fr. 150.00.

**Lage und Umgebung:**



* Ruhige Wohnlage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
* Sehr familienfreundlich mit vielen Spielplätzen
* Sekundarschule Hohfurri in nur 5 Gehminuten erreichbar
* Migros Supermarkt, Drogerie Wülflingen und Bushaltestelle Letten in 9 Gehminuten
* Bahnhof in der Nähe für bequeme Pendlerverbindungen
* Fluss in der Nähe für Spaziergänge und Erholung

Die Liegenschaft wurde im 2014 neu erstellt und befindet sich an ruhiger Lage im Grünen und mit direktem Zugang zum Naherholungsgebiet Brüelberg. Das Zentrum Wülflingen ist zu Fuss in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Richtung Zürich/St. Gallen ist ebenfalls innert Kürze zu erreichen. Die ungefähre Fahrzeit mit der Buslinie Nr. 2 in die Altstadt Winterthur dauert ca. 15 bis 20 Minuten. Wülflingen verfügt über einen eigenen Zugbahnhof.
Diese familienfreundliche Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine gute Infrastruktur legen. Die Minergie-Zertifizierung garantiert hohe Energieeffizienz und Komfort. Haustiere sind willkommen, was diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für die ganze Familie macht.
Die Wohnung ist ab 01.09.25 verfügbar.