4 Rooms, 90 m², Ground floor 

Im beliebten **Breitenrain-Quartier in Bern** stehen insgesamt **vier charmante 4-Zimmer-Wohnungen** zum Verkauf.
Die Wohnungen befinden sich im **Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss** . Die **Wohnung ist derzeit vermietet** und überzeugt mi **t** einer gelungenen Mischung aus **historischem Charme und modernem Komfort** überzeugt.

**Altbau trifft Moderne - Die wichtigsten Highlights dieser Wohnung:**


* **Antikes Parkett in den Zimmern**, Fliesen im Flur, der Küche und im Badezimmer
* **Sehr gepflegter Zustand** mit stilvollem Wohnambiente
* **Zentralste Lage in Bern** - Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Freizeitangebote in Gehdistanz
* **In wenigen Minuten zu Fuss in der Stadt oder an der Aare**
* **Gut ausgestattete Küche**, separat vom Wohnzimmer, mit genügend Platz für einen Esstisch
* **Badezimmer mit Badewanne**
* **Réduit mit Waschmaschine und Tumbler** - Waschen bequem in der Wohnung
* **Grosszügige Zimmer mit viel Licht**
* **Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum charmanten Wintergarten** - ein perfekter Rückzugsort




**Aufgefrischter Altbau mit langfristiger Werterhaltung**


* **2011/2012:** Diverse Sanitär- und Malerarbeiten, Modernisierung der Küchen
* **2025:** Komplett sanierte **Fassade inkl. Felläden. Malerarbeiten im Treppenhaus und am Kellerabgang. Sangestrahlte** **Balkongeländer** und die **Umzäunung des Hauses wurde erneuert*


Diese Wohnung bietet **historische Eleganz, ein durchdachtes Raumkonzept und eine erstklassige Lage** - ideal für Stadtliebhaber, die den **Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort** verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!