2 Rooms, 164 m², Ground floor 

Suchen Sie nach einem idealen Standort für Ihr Geschäft, Büro oder Ihre Praxis? Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt **164 m²** auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss) bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten inmitten des lebendigen Zürcher Kreis 4.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* **Zentrale Lage:** Direkt an der Hardstrasse 100, mitten im aufstrebenden und beliebten Quartier mit hoher Fussgängerfrequenz
* **Optimale Anbindung:** Tramhaltestelle, Bahnhof Hardbrücke und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
* **Praktische Aufteilung:**
- **EG:** Heller Empfangs- oder Verkaufsbereich mit grosszügigen Fensterfronten
- **UG:** Vielseitig nutzbarer Raum – ideal als Lager, Atelier, Sitzungszimmer oder Produktion
* **Individuelle Nutzung:** Ideal für Agenturen, Start-ups, Showroom, Therapiepraxis, Atelier oder Kleinhandel etc.
* **Gute Infrastruktur:** WC-Anlage, Strom- und Wasseranschluss, optional Parkplatz in der Nähe (Umbau mieterseitig möglich)

Profitieren Sie von einer top gelegenen Adresse mit urbanem Flair und professionellem Umfeld. Ob kreative Köpfe, Dienstleister oder Händler – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche vor Ort und besprechen mit Ihnen mögliche Nutzungskonzepte.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.