4.5 Rooms, 90 m², 1. floor 

Découvrez ce magnifique appartement de 4.5 pièces, offrant une surface habitable généreuse de 90 m² et un grand balcon d'environ 14m2. Grâce à une orientation sud-ouest, cet appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal.
**Caractéristiques de l'Appartement**

* **Surface habitable** : 90 m²
* **Construction** : Immeuble de 1991 avec seulement 3 appartements
* **Orientation** : Sud-ouest pour un ensoleillement optimal
* **Situation** : Au calme absolu à 5 minutes d'Yverdon-sud

**Confort et Modernité**

* **Entretien permanent : cuisine entièrement changée en 2019 et l'entier des fenêtres en 2022**
* **Chauffage** : Système de chauffage au mazout, distribution par le sol pour un confort thermique optimal
* **Environnement familial** : Idéal pour une famille recherchant tranquillité et sécurité

Epautheyres est un charmant village situé à 10 minutes du centre d'Yverdon-les-Bains et 35 minutes de Lausanne. Ce village fait partie la commune de Essertines-sur-Yverdon, localité située à 2 minutes en voiture et possédant diverses commodités (Restaurant, magasin, poste, fromagerie, terrains de sport et école).

Visite virtuelle 360°: https://tour.giraffe360.com/6f46963f477d45cba929d8d820cc2c01/

Prix de l'appartement : CHF 630'000.-

Une place sous couvert et une place extérieure : CHF 40'000.-

**PRIX DE VENTE TOTAL : CHF 670'000.-**

**_Renseignements et visite au 079 938 45 79_**