6.5 Rooms, 240 m²

Errichtet auf einem schwimmbadtauglichen Grundstück von 1300m2, verbindet diese wunderschöne, mit dem Minergie-Label ausgezeichnete Villa modernen Komfort und absolute Privatsphäre. Mit ihren geräumigen Wohnbereichen, komfortablen Schlafzimmern und zahlreichen Entspannungsbereichen ist dieses perfekt gepflegte Haus ideal für eine Familie. Ihre Ausstattung wird Liebhaber von guter Küche begeistern.

Die Räume sind wie folgt verteilt:

Erdgeschoss:
- geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
- Gästetoilette
- offene, halbprofessionelle Küche mit voller Ausstattung (Gaggenau)
- Esszimmer/Wohnzimmer mit Kaminofen mit Doppelverglasung
Alle diese Wohnbereiche bieten Zugang zum Garten und zu einer schönen Terrasse mit freier Sicht

Obergeschoss:
- großer Verteilerbereich, der ausgebaut werden kann
- 3 Schlafzimmer, von denen 2 Zugang zum Balkon haben
- Badezimmer mit WC
- Dusche mit WC
- offener Bereich mit Zugang zum Balkon, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer von etwa 60m2
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Ankleidezimmer
- Büro

Keller:
- zwei Weinkeller mit unabhängiger Klimaanlage und perfekter Hygrometrie (32 m2 insgesamt)
- Technikraum
- Waschküche
- Keller
- Doppelgarage mit Lademöglichkeit, Möglichkeit, eine zweite zu installieren

Wissenswert:
- das Dach ist mit thermischen Solarmodulen für die Warmwassererzeugung ausgestattet
- dank der Erhöhung des Stromversorgungssystems auf 40 Ampere können zwei Autos gleichzeitig geladen werden, ohne die Nutzung der elektrischen Geräte zu beeinträchtigen
- Haus mit hohem energetischem Standard, CECB (B-B-A)

Mehrere Parkplätze vervollständigen dieses Anwesen.