5.5 Rooms, 130 m², 4. floor 

Highlights
• Grosszügige, lichtdurchflutete 5.5-Zimmer Attikawohnung im 4.OG
• Grosszügige Terrasse mit Weitblick ins Grüne und zum Säntis
• Zwei zusätzliche Balkone
• Gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus
• Familienfreundliche Umgebung mit grossem Spielplatz und Grillplatz (Neubau 2024)
• Flexibler Grundriss
• Eichenparkett im Wohnbereich / Keramikplatten in der Küche und den Nasszellen

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, sonnigen Wohnlage in Engelburg mit schöner unverbaubarer Weitsicht.
• St. Gallen Zentrum: ca. 10 Min. mit dem Auto / ÖV
• Bushaltestelle, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
• Natur & Erholung direkt vor der Haustür

Ausstattung
• Grosser, heller Ess- und Wohnbereich
• 3 Zimmer, Elternzimmer mit direktem Zugang zum Bad, 1 Kinderzimmer mit grossem Einbauschrank
• Studio/ Büro mit Waschmaschine und Tumbler und grossem Einbauschrank
• 2 Nasszellen mit Dusch-WC
• Küche mit V-Zug Geräten ausgestattet (Induktionsherd, Backofen, Kombi-Steamer und Wärmeschublade)

Zusätzliche Merkmale
• 2 Einzelgaragen im Preis inbegriffen, 1 Garage mit direktem Hauszugang
• 2 Kellerabteile
• Abstellraum auf der Terrasse
• Durchdachte Interieur Beleuchtung

Technischer Zustand
• Gebäudehülle: vollständig erneuert (2020)
• Heizung: moderne Luft-Wärmepumpe (2020)
• Allgemeinzustand: sehr gepflegt und sofort bezugsbereit ohne weitere Investitionen zu tätigen
• Umfassende Innenrenovation inkl. Elektroverteilung (2020)
• Elektrische Storen und Terrassenmarkise
• Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
• Videogegensprechanlage


Haben Sie Interesse oder Fragen? Rufen Sie uns einfach an – wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen!