5.5 Rooms, 228 m²

1) Baujahr: 2018 fast neu, moderne und multifunktionale Küchen- und Badezimmerausstattung (Herd und Backofen können zu einer festgelegten Zeit automatisch abgeschaltet werden).

2) Geringe Energie: Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe, viel niedrigere Energiekosten als bei Altbauten. Sparen Sie ein paar tausend Franken pro Jahr. Dichte Fenster mit Dreifachverglasung und Wanddämmung, warm im Winter und kühl im Sommer.

3) Wohnfläche: 228 m² (ohne Keller), 649 m² Garten (davon 100 m² neu angelegter Obst- und Gemüsegarten).

4) Zimmer: 5,5 Zimmer oder mehr (da die offene Galerie im Dachgeschoss mehrere Betten bietet).

5) Raumaufteilung: 4 Etagen (3 oberirdische Etagen + 1 unterirdische Etage), jede Etage über 70 m², 2 WC und 1 Dusche, 2 Keller, 1 Waschraum, 1 Carport (Parkmöglichkeit für 7 Autos im Innen- und Aussenbereich). Der grosse Garten ist in 3 Bereiche unterteilt (grüne Rasenfläche + Obst- und Gemüsegarten + gefliester Boden).

6) Top Lage: In Schmitten: Zwischen Bern und Freiburg gelegen, 10-20 Autominuten von beiden Städten entfernt. Kanton FR hat niedrigere Steuern als Kanton Bern.
Die beiden Städte mit den niedrigsten Steuern rund um Bern sind Schmitten FR und Murten FR.
Familien mit hohem Einkommen oder Unternehmen sparen viel Steuern.
Vorteile von Schmitten gegenüber Murten: günstigere Mieten, neuere Häuser, kürzere Zugfahrt nach Bern. Zweisprachiger Gegend Mehrheit Deutsch.
Das Haus ist etwas 50 m von Bushaltestelle entfernt, mit dem Bus 4 Minuten bis Bahnhof Schmitten, 13 Min. mit dem Zug nach Freiburg und 22 Min. nach Bern. Auch nach 22 Uhr gibt es ÖV, die diese 2 Städte erreichen.

7) Umgebung: Von dem Haus aus können Sie die schneebedeckten Alpen aus der Ferne sehen, in der Nähe des Waldes(Wandern/Sauerstoffbar/Waldbeeren) und der idyllischen Graslandschaft. Es ist ruhig, da es nicht neben Geschäften liegt, aber direkt neben einer Hauptstrasse, sodass es gut beworben werden kann (viele Passanten sehen die Schilder vor dem Haus). Es eignet sich für alle, die sowohl gewerblich ( Praxis/Büro/Agentur) als auch privat wohnen möchten. Auch für Familien mit Kindern ist es geeignet: Rasenfläche zum Fussballspielen, Bodenfliesenfläche (Roller, Velo, Badminton), vorhanden: Rutschen, Sandbecken, Trampoline usw. Besonders geeignet für gesundheitsbewusste Menschen: Man kann Bio-Obst und -Gemüse und Kräuter anbauen (Himbeeren wurden angepflanzt). Biohof (Gemüsen/Eier/Trockenfleisch/Brot,alles Bio) und Käserei sind nur ca. 50 m entfernt.

8) Verfügbar in Schmitten : Kita, Primarschule, Praxen(Hausärzte/Zahnarzt/Masseur/TCM/Physio/Atemtherapeutin Psycho/Alternativmedizin), Coop, Denner, avec, Post, Bank, Apotheke, Restaurants, Pizzeria, Metzgerei/Catering, Bäckerei/Tea-Room, Autowerkstatt, Autohändler, Geschäfte(Sport/Fahrrad/Blumen/Uhren/Papeterie), BARF Tierfutter, verschiedene Sportvereine und zahlreiche Kindergruppen usw.

9) Miete: auf Anfrage.
Frei ab: Juli/August 2025 oder nach Vereinbarung.

Vielen Dank für die Weiterleitung an Ihre Freunde, die akzeptieren können, dass ein grosses und neues Gartenhaus nicht zum gleichen Preis vermietet wird wie eine Altbauwohnung mit hohem Energieverbrauch.