8 Rooms, 330 m²

À 20 minutes de Lausanne – Idéal pour familles, cavaliers ou investissement locatif

Située au cœur de la commune de Ropraz, à seulement quelques minutes de Lausanne, cette magnifique ferme a été entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité. Implantée sur une vaste parcelle en PPE de 12'208 m², elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
Cette propriété rare offre une opportunité unique à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, spacieux et serein, tout en restant proche des commodités. Le rêve pour tout cavalier souhaitant héberger ses propres chevaux et partir en balade directement depuis chez lui.
Le lot PPE proposé comprend :

•  Un appartement duplex de 2,5 pièces – 70 m² habitables

Parfait pour une personne seule ou un couple.
Actuellement loué, il permet de générer un revenu locatif intéressant, contribuant à la réduction des charges.

• Un appartement triplex de 5,5 pièces – 260 m² habitables

Spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête d'espace, avec jardin privatif, terrasses et prestations de qualité.

Partie rurale & installations extérieures :

• Grange et stabulation pour chevaux et petits animaux
• Parcs extérieurs clôturés pour animaux
• Verger et biotope naturel, favorisant la biodiversité
• Nombreuses possibilités d'aménagement (activités équestres, maraîchage, loisirs…)

Les + de la propriété :
Cadre bucolique et intimiste
Potentiel multigénérationnel ou plurifamilial
Revenus locatifs pour un investissement intelligent
Environnement idéal pour les amoureux de la nature et des animaux
Une adresse confidentielle, au calme, entre campagne et ville, idéale pour concrétiser un projet de vie durable et harmonieux.

Ces 2 logements sont mitoyens avec un 3ème appartement duplex de 4,5 pièces pouvant être acquis également.

Distribution des logements:
Appartement 2,5 pièces:
Rez-de-chaussée
·      Cuisine
·      Séjour
·      WC Visiteurs, 1 lavabo
1er étage
·      Hall avec zone de rangement
·      Chambre
·      1 salle de bain : douche, wc, 1 lavabo

Appartement 5,5 pièces:
Rez-de-chaussée
·      Cuisine et salle à manger (électroménager Gaggenau : four traditionnel, vapeur, plaques induction, plancha), accès terrasse couverte
·      WC visiteurs
·      Espace rangement
·      Cave
·      Locaux techniques
·      Buanderie + porte d'accès pour le stockage des pellets (pour 10 tonnes)
·      Atelier et accès extérieur
 
1er étage
·      Hall de distribution, placards intégrés
·      2 chambres dont l'une avec balcon
·      1 wc indépendant
·      1 salle de bain : baignoire, 1 lavabo
·      Salon, accès terrasse et jardin
 
Combles
·      Hall de distribution
·      Séjour
·      Suite parentale : chambre, dressing, salle de bain (baignoire, douche, wc, 2 lavabos)
·      Grand espace bureau, bibliothèque, salle de jeux,…
·      Galetas
 
Espace extérieur
·      Terrasse 73m2
·      Jacuzzi 6 places
·      Biotope
·      Jardin
·      Point d'eau
·      Électricité

2 autres lots sont également disponibles à la vente.

Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et pour que l'on organise une visite des lieux.