5 Rooms, 178 m²

En exclusivité chez Nicole et Catherine Michel - Agence immobilière: charmante villa jumelée dans un quartier calme et verdoyant de Commugny, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics

Nichée dans un environnement résidentiel ultra paisible, cette superbe villa jumelée offre une qualité de vie exceptionnelle.
Son emplacement privilégié, son état d'entretien impeccable et son grand jardin sans vis-à-vis en font une véritable opportunité.
Jumelée uniquement par le garage, la villa offre 275 m2 utiles, 178 m2 habitables, répartis judicieusement sur 3 niveaux.
Elle propose 4 chambres à coucher et 3 salles d'eau.
La parcelle de 780 m2 est idéalement orientée, sur un terrain plat.

Distribution de la maison:

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux avec dressing
- Grand séjour lumineux de 37 m2 avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin
- Cuisine semi-ouverte de 15 m2
- WC visiteurs

Étage :
- chambre 1 de 16.5 m2 avec accès au balcon
- chambre 2 de 16.5 m2 avec accès au balcon
- chambre 3 de 17 m2
- chambre 4 de 14 m2
- Salle de bain complète
- Salle de douche
- Dégagement avec rangements intégrés

Sous-sol :
- Salle de jeux chauffée de 33.5 m2
- Salle de douche attenante à la salle de jeux
- Buanderie, local technique
- Deux grandes caves
- Abri PC

Extérieurs :
- Jardin intime arboré et entièrement clôturé
- Terrasse plein sud
- Garage attenant + plusieurs places de stationnement extérieures

Construite en 1989, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations au fur et à mesure de 2008 à 2024.
Rénovations principales:
- Triple vitrage (2022)
- Nouvelle cuisine équipée (2022)
- Peintures intérieures complètes (2021)
- Stores et balcon rénové (2022)
- Remplacement de nombreux équipements (chauffe-eau, luminaire, électricité etc.)

La maison est équipée d'un chauffage centralisé électrique avec distribution hydrolique au sol. Le passage à une pompe à chaleur peut se faire facilement, sans modifier le système de distribution existant au sol.

Cette belle maison jumelle offre un cadre de vie paisible, un vaste jardin sans vis-à-vis, quatre chambres à coucher confortables - l'équilbre idéal entre sérénité, espace et qualité de vie!
Un objet rare sur le marché!