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20 Rooms, 1595 m², 3. floor
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Annual rent per m²
CHF 170
4614 Hägendorf
Fabrikstrasse 8
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Online for one month
Property type
Commercial property
Room
20
Floor
3. floor
Living space
not available
Year of construction
1992
Renovation year
2010
Available
Immediately
Floor space
1,595 m²
Annual rent per m²
Annual rent per m²
CHF 170
Annual rent per m² (excl. supplementary charges)
CHF 135
Supplementary charges
CHF 35
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Description
zentrale Büro-Gewerbeflächen auf 2 Etagen – mit Terrasse + Warenlift
* **Top Lage:** direkt beim Verkehrskreuz A1/A2 – ideal erreichbar aus der ganzen Schweiz und dem nahen Ausland
* **Moderne Infrastruktur** mit 22 geschlossenen Einzelbüros, Sitzungszimmern, Empfangsbereichen, Grossraumbüros, Küchen, Toilettenanlagen
* **Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:** ideal für Callcenter, IT, Vertrieb, Showroom, Schulung, Kreativstudios, Co-Working etc.
* **Insgesamt über 260 Parkplätze:** Aussen- und Tiefgaragenplätze vorhanden
* **Sonnige Dachterrasse zur Mitbenutzung**
* **Kantine und diverse Restaurants in Gehdistanz**
* Raumhöhe ca. 2.50 m, Bodenbelastung bis 400 kg/m²
**Flächenangebot im Detail**
?? **3. OG Süd-Mitte**
* Fläche: **1'110 m²**
* Aufteilung: 13 Einzelbüros, 2 Grossraumbüros, 1 Sitzungszimmer, Empfang, Küche, sanitäre Anlagen
* **Besonderheit:** klimatisierter Serverraum, direkten Zugang zum Warenlift
* Nebenkosten: CHF **35/m²/Jahr (akonto)*
?? **4. OG Mitte**
* Fläche: **485 m²**
* Aufteilung: 9 Einzelbüros, Empfang, offene Servicezone (z. B. Ausstellungsfläche), Teeküche, Toiletten, Archiv
* **Besonderheit**: Direkter Zugang zur sonnigen Dachterrasse
* Nebenkosten: CHF **35/m²/Jahr (akonto)*
**Warum Sie diese Fläche mieten sollten**
Top Lage, flexible Raumaufteilung und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt – diese Büroflächen bieten den idealen Rahmen für modernes Arbeiten. Profitieren Sie von einem professionellen Umfeld, das Ihrem Unternehmen Raum zum Wachsen gibt.
**Jetzt besichtigen und überzeugen lassen!**
Location & Appeal
Demand Index
99
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Average price in this region
CHF 300’000
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