2.5 Rooms, 80 m², 3. floor 

**Exclusivité**


**Quartier des Amandiers**


**Emplacement idyllique, magnifique vue sur Valère, Tourbillon et les sommets alpins**


**Deux balcons couverts (Sud)**


**Place de parc extérieure privative**


**Possibilité d'acquérir une deuxième place de parc dans garage collectif**



Appartement situé à Sion, dans le quartier prisé des Amandiers. Son environnement est idyllique, verdoyant et paisible. Son ensoleillement est parfait tout au long de l'année. L'arrêt des transports publics (navettes en direction de l'ensemble de la ville) est à quelques pas de l'immeuble.

Cet appartement est lumineux et très agréable à vivre. Les parties jour et nuit s'ouvrent chacune sur un balcon couvert. Parfaitement entretenu, il est vendu en bon état. Une place de parc est comprise dans la vente. Il y a également la possibilité d'acquérir une deuxième place dans le garage collectif.


**Distribution du bien**

Hall d'entrée / dégagement / armoires encastrées
Cuisine ouverte
Espace repas donnant sur balcon
Lumineux séjour
Belle chambre donnant sur balcon
Salle d'eau / bain / rideau douche / emplacement lave-linge
Deux balcons couverts avec revêtement sol carrelage (Sud)


**Commodités**

Buanderie collective
Cave privative
Place de parc extérieure privative
Possibilité d'acquérir une deuxième place de parc dans garage collectif : CHF 40'000.-
Places de parc visiteurs (PPE)


**Particularités**

Baies vitrées avec portes coulissantes
Revêtement sols carrelage et parquet
Chauffage mazout, distribution au sol (étude en cours pour installation pompe à chaleur)
Charges mensuelles de la PPE : CHF 380.-

Rénovations :

2020 Cuisine
2021 Salle eau


Disponibilité : mi-février 2025


**Remarques**

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch
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