5 Rooms, Ground floor 

Ausbaubeschrieb

Das Reiheneinfamilienhaus an der Haldenstrasse 32 in Aegerten wurde 1988 erbaut und befindet sich in einer sehr ruhigen, sonnigen Wohnlage mit herrlicher Aussicht ins Grüne und auf das nahegelegene Bieler Seeland. Die Liegenschaft besticht durch ihren grosszügigen Garten, einen Wintergarten sowie ein familienfreundliches Raumangebot mit 5 Zimmern. Das Haus wird zu einem äusserst attraktiven Kaufpreis angeboten – Renovationen sind jedoch erforderlich, was gleichzeitig grosses Potenzial zur individuellen Neugestaltung bietet.

**Eckdaten**
Reiheneinfamilienhaus
Adresse: Haldenstrasse 32, 2558 Aegerten
Baujahr: 1988
Zimmeranzahl: 5 Zimmer

Besonderheiten: Wintergarten, schöner Garten, ruhige und sonnige Lage, attraktiver Kaufpreis

Aussenbereich: Garten mit schöner Aussicht, Wintergarten, Gartensitzplatz
Parkierung: Garage und Abstellplatz vorhanden, im Preis inbegriffen

**Bauweise und Ausstattung**
Massive Bauweise in traditioneller Ziegelbauweise
Verputzte Fassade
Satteldach, Dachstuhl aus Holz
Holzfenster mit Doppelverglasung,
Holzrahmen
Wohnräume mit Laminat- und Parkettböden
Badezimmer mit keramischen Bodenplatten
Kellerbereich mit PVC- und Plattenbelägen
Einfache Einbauküche
Grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Tageslicht
Zusätzliche separate Toilette vorhanden
Wärmepumpe
Wärmeverteilung via Radiatoren

Aussenbereich
Sonniger, teils bewachsener Garten mit viel Privatsphäre und Potential zur Neugestaltung
Grosszügiger Wintergarten mit Schiebetüren, bietet zusätzlichen Wohnraum
Gartensitzplatz mit schöner Weitsicht

Keller/Technik
Grosszügiger Wasch- und Heizraum
Separater Naturkeller/Lagerraum mit viel Stauraum
Waschmaschine und Anschlüsse vorhanden

Zustand und Renovationsbedarf
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten, aber in weiten Teilen dem Baujahr entsprechenden Originalzustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten und handwerkliches Geschick mitbringen.