11.5 Rooms, 200 m²

Nel cuore del caratteristico nucleo di Stabio, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una graziosa casa plurifamiliare composta da tre appartamenti indipendenti. La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi passi da scuole, uffici bancari, negozi, fermate dell'autobus e dalla stazione ferroviaria, oltre alla comoda vicinanza all'accesso autostradale.

Questa proposta si rivolge sia a famiglie che desiderano una residenza flessibile e spaziosa, sia a investitori alla ricerca di una soluzione immobiliare con ottime potenzialità di reddito.

È possibile acquistare l'intera proprietà al prezzo complessivo di **CHF 1'285'000.–** oppure scegliere uno dei singoli appartamenti.

**Piano terra – Appartamento 3.5 locali (53.66 mq)** Composto da atrio d'ingresso, soggiorno luminoso con angolo cottura open-space, due camere da letto, bagno con doccia e lavanderia privata. **Prezzo: CHF 375'000.–**

**Primo piano – Appartamento 3.5 locali (56.69 mq)** Atrio d'ingresso, ampio soggiorno con stufa e cucina a vista, due camere, bagno con doccia e lavanderia privata. **Prezzo: CHF 375'000.–**

**Secondo piano – Appartamento duplex 4.5 locali (87.72 mq)** L'unità si sviluppa su due livelli: al primo troviamo un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile arredata, bagno finestrato con vasca idromassaggio; al piano mansardato due camere da letto, una stanza hobby, bagno con doccia e lavanderia privata. **Prezzo: CHF 575'000.–**

Completano la proprietà due posti auto esterni e un pratico deposito per biciclette o moto.

Questa casa rappresenta una soluzione versatile e interessante, sia come abitazione principale che come investimento a reddito in una delle località più apprezzate del Mendrisiotto.