5.5 Rooms, 120 m²

**Situation idéale sur les bas de la Commune de Blonay !**

À proximité du centre de Blonay, des écoles et des commerces, à quelques mètres de deux arrêts de bus (Rte de Chailly et Rte de Vevey) et à 3 minutes de l'entrée d'autoroute de Chailly, cette jolie villa mitoyenne bénéficie d'un emplacement central tout en étant au calme car en retrait de la route, parfait pour une vie de famille !

Le Gymnase de Burier se trouve à 10 minutes en voiture ou en bus, à 3 minutes de la gare de Blonay, ligne n° 207.

**Description du bien :** Construite en 1984, cette villa mitoyenne de **5,5 pièces** offre environ 120 m² habitables, complétés par un **sous-sol entièrement aménagé** et un galetas (grenier). Exposée **plein sud**, elle bénéficie d'un **ensoleillement optimal** et d'une **vue imprenable sur les Dents du Midi**.

Elle dispose également d'un **vaste jardin plat et arboré**, d'un **garage, d'une place de parc devant**et d'une seconde **place de parc extérieure**. Une place visiteur est également à disposition des deux villas.

**Elle est composée comme suit :**

**Rez-de-chaussée :**

* Hall d'entrée
* Cuisine équipée avec accès jardin
* Séjour avec espace salle à manger, cheminée, ambiance chaleureuse et lumineuse
* WC visiteurs
* Une chambre

**Étage :**

* Trois belles chambres, dont une avec accès à un balcon bénéficiant d'une belle vue sur la verdure
* Salle de bains
* Salle de douche
* Accès au galetas (espace de rangement supplémentaire)

**Sous-sol entièrement aménagé :**

* Pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, etc.)
* Atelier
* Grande buanderie
* Local technique
* Cave

**Atouts supplémentaires :**

* Villa en **excellent état d'entretien**
* Aucun travaux à prévoir, si ce n'est une éventuelle mise au goût du jour
* Chauffage électrique moderne, avec radiateurs plats (certains avec effet miroir)
* **Orientation plein sud** avec vue sur les dents du midi

?? **Belle opportunité à saisir** pour une famille ou un couple recherchant confort, calme, espace extérieur tout en étant proche des commodités et des écoles.

**Visites et renseignements :** ?? Contactez **Solution Habitat** pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations.