4.5 Rooms, 148 m²

**Maison rénovée au coeur d'un écoquartier paisible**

**Proche du centre-ville et de l'accès A12**

Située à seulement quelques minutes du centre-ville et à moins de cinq minutes de l'accès autoroutier A12 (Fribourg-Nord), cette maison se trouve au coeur d'un écoquartier calme, sans circulation. Un cadre de vie idéal pour toute personne recherchant sérénité et qualité de vie sans renoncer à la proximité de toutes les commodités.

Récemment rénovée avec soin, la maison dispose d'une cuisine neuve et entièrement équipée, d'une salle-de-bains et de WC modernisés ainsi que de carrelages et peintures fraîchement refaits. Les espaces intérieurs, lumineux et bien agencés ont été pensés pour offrir un confort de vie optimal.

Deux places de stationnement dans le garage souterrain collectif sont comprises dans le loyer et plusieurs places visiteurs sont également disponibles. Une borne de recharge pour véhicule électrique peut être installée sur demande.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable espace privé composé d'une terrasse à l'entrée et d'une pelouse à l'arrière. Vous pourrez également profiter d'un vaste parc arborisé commun, accessible uniquement aux résidents du quartier.

La distribution est la suivante:

**SOUS-SOL:**

Dégagement - Grand disponible de 30 m2 (carnotzet) - Buanderie - Cave

**REZ-DE-CHAUSSÉE:**

Entrée avec penderie et armoires murales - WC visiteurs - Cuisine et espace repas - Séjour avec cheminée avec accès à la terrasse et pelouse

**ÉTAGE:**

Dégagement - 3 Chambres - Salle d'eau avec douche et baignoire

**COMBLES:**

Galetas

**Les petits plus:**

* Proximité immédiate des commodités
* Transports publics à seulement 100 m, accès autoroute A12 à 5 minutes
* Environnement calme et sans circulation
* Places de parc visiteurs à disposition
* Parking souterrain pour 2 véhicules (borne de recharge possible sur demande)
* Un extérieur sans contraintes **:** entretien (gazon, arbustes...) pris en charge par un paysagiste, aux frais du propriétaire.

Autre:

* **Chiens non autorisés**

Nous restons volontiers à votre disposition pour tout complément d'information.