7.5 Rooms, 445 m²

Description générale
En collaboration avec Phoenix Architecture & Immobilier, Infinimmo vous présente cette villa de standing, sise sur la commune de Borex, aux portes de Nyon, dans un quartier familial sans aucune nuisance.

On aime tout particulièrement :

- Le caractère et le charme de cette belle villa
- Ses volumes spacieux avec de belles hauteurs sous plafond
- Ses pièces de réception ornées de moulures profitent de dimensions généreuses et procurent à l'ensemble de très beaux volumes. 
- Ses 6 chambres
- Son exposition 
- Son calme en bordure de vignes

Aménagement de la maison
La maison se décline ainsi :

REZ :

• un grand hall d'entrée
• un vaste espace de vie (ouvert sur une grande terrasse) avec salle à manger et double salon (cheminée)
• une cuisine aménagée et équipée
• une suite parentale (avec double dressing, salle de bain privative baignoire et douche)
• une chambre avec salle d'eau (douche)
• un WC visiteurs
• des locaux de services

A L'ETAGE, des chambres offrent une vue sur les Alpes et le lac...

• 1 belle chambres en suite (avec dressing et salle de bain privative)
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 vaste réduit pouvant faire office de home cinema par exemple...

LE SOUS-SOL

Il comprend un grand disponible (pour une salle de fitness), les locaux techniques et une cave à vins.

A L'EXTERIEUR

Vous aurez tout le loisir de vous prélasser au coeur d'un agréable jardin arboré, entièrement clôturé et à l'abri des regards.

Une piscine (avec couverture vitrée et coulissante) pour profiter des belles journées d'été. Votre villa deviendra alors un véritable espace de détente pour votre famille.

Enfin, vous disposerez d'un local technique, un garage double, un couvert à voitures double, et une large cour pavée pouvant accueillir de nombreuses places de parc.

Commodités
Située aux portes de Genève, la localisation de cette maison vous fait bénéficier de toutes les commodités utiles telles que gare, épicerie, boulangerie et pharmacie.

L'accès à l'aéroport de Genève est très facile (seulement 20 minutes).

Concernant les établissement scolaires, Borex dépend de l'Etablissement primaire et secondaire Elisabeth de Portes à Crassier (7 minutes à pied de la maison).

Borex offre aussi l'avantage d'être à proximité de plusieurs écoles internationales comme l'école Moser à Nyon, le Collège du Léman à Versoix ou le Campus de la Chataigneraie à Founex...

Données techniques
Maison rénovée en 2011-2012

Fenêtres : double vitrages en bois

Chauffage : mazout (radiateurs) - chaudière Buderus 2009

Cheminée : foyer fermé (granit)

Adoucisseur 

Performance énergétique / isolation : bonne 

Revêtements Sols : parquet en chêne massif et carrelage 

Orientation principale : sud

Taux d'imposition communal : 57%

Nota Bene
Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations sont indicatives. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation.