5.5 Rooms, 180 m²

Description générale
En collaboration avec Phoenix Architecture & Immobilier, Infinimmo vous présente cette villa mitoyenne de construction neuve, sise sur la commune de Borex, aux portes de Nyon, dans un quartier familial sans aucune nuisance.

D'une surface habitable de 176 m2, elle sera juxtaposée à une villa construite en 1972 et fera l'objet d'une rénovation totale. En bordure de vignes, vous apprécierez ici le calme..

Aménagement de la maison
La maison se décline ainsi :

REZ :

• un grand hall d'entrée
• un vaste espace de vie de 45 m2, ouvert sur la terrasse avec cuisine aménagée, salle à manger et salon
• une suite parentale (avec dressing et salle de bain privative baignoire et douche)
• un WC visiteurs

A L'ETAGE : 

Avec une belle vue sur les Alpes et le lac... vous disposerez de 3 belles chambres en suite (salle de bain-douche privative) 

LE SOUS-SOL de près de 70 m2

Il comprend des espaces de rangement, une cave à vins et un local fitness / ou home cinema, au gré de vos envies...

A L'EXTERIEUR

Vous aurez tout le loisir de vous prélasser au coeur d'un agréable jardin arboré, entièrement clôturé et à l'abri des regards.

Enfin, vous disposerez d'une large cour pavée pouvant accueillir de nombreuses places de parc.

 

Toutes les finitions se font aux choix des acquéreurs.

Le démarrage des travaux débutera courant 2025. La villat sera conçue selon les normes énergétiques les plus récentes, avec des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur.

Commodités
Située aux portes de Genève, la localisation de cette maison vous fait bénéficier de toutes les commodités utiles telles que gare, épicerie, boulangerie et pharmacie.

L'accès à l'aéroport de Genève est très facile (seulement 20 minutes).

Concernant les établissement scolaires, Borex dépend de l'Etablissement primaire et secondaire Elisabeth de Portes à Crassier (7 minutes à pied de la maison).

Borex offre aussi l'avantage d'être à proximité de plusieurs écoles internationales comme l'école Moser à Nyon, le Collège du Léman à Versoix ou le Campus de la Chataigneraie à Founex...

Nota Bene
Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations sont indicatives. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation.