3.5 Rooms, 78 m²

Suchen Sie ein Zuhause, welches Ruhe und eine zentrale Lage harmonisch vereint?
Schätzen Sie es, Ihre Wäsche unabhängig und komfortabel in der eigenen Waschküche zu reinigen?
Wünschen Sie sich ein Zuhause, das sowohl praktisch als auch gemütlich ist?
Legen Sie Wert auf ein gutes Preis- / Leistungsverhältnis?

Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, sollten Sie dieses Angebot genau prüfen.

An ruhiger und dennoch zentraler Lage in der charmanten Gemeinde Flawil erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung an der Amselstrasse 14. Eingebettet in ein familienfreundliches Quartier mit angenehmem Wohnumfeld, eignet sich diese Liegenschaft hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch Einzelpersonen, die den Charme einer Kleinstadt mit erholsamer Wohnqualität verbinden möchten. Ob für Berufspendler, Ruhesuchende oder Geniesser hier finden alle Ihr passendes Zuhause.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt zehn Einheiten. Die zeitlose Architektur, das gepflegte Erscheinungsbild sowie ein Lift, der alle Stockwerke komfortabel erschliesst, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl von Anfang an. Egal, ob Sie mit dem Kinderwagen unterwegs sind oder die Einkäufe nach Hause bringen, der barrierefreie Zugang sorgt für mehr Wohnkomfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 78 m² Nettowohnfläche. Der grosszügige Wohn- und Essbereich schafft durch seine offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Esstisch für die ganze Familie und persönliche Wohnakzente. Die beiden Schlafzimmer bieten behagliche Rückzugsräume für erholsame Nächte ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon ein echter Mehrwert für diejenigen, die gerne an der frischen Luft verweilen. Ob bei einem gemütlichen Frühstück im Freien, beim Lesen in der Nachmittagssonne oder bei einem Glas Wein am Abend geniessen Sie Ihre ganz private Outdoor-Oase. Die Balkontür ist mit einem Fliegengitter ausgestattet, sodass auch an warmen Tagen für optimale Belüftung gesorgt ist, ohne dass Insekten den Wohnkomfort in der Wohnung stören.

Die Küche ist unter anderem mit einer Mikrowelle sowie einem Backofen ausgestattet und ermöglicht so komfortables Kochen im Alltag. Ob das schnelle Abendessen unter der Woche oder das aufwendige Sonntagsmenü hier gelingen kulinarische Kreationen spielend leicht. Die Nasszelle ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet eine funktionale Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Helle Oberflächen und pflegeleichte Materialien sorgen für ein leichtes Ambiente ideal für die morgendliche Frische oder ein entspannendes Bad am Abend.

Für angenehme Wärme in der kühleren Jahreszeit sorgt eine Gasheizung, deren Energie über Radiatoren in den Räumen verteilt wird. Diese bewährte Heiztechnik schafft ein behagliches Raumklima und sorgt für wohlige Stunden in Ihrem neuen Zuhause.

Ein besonderes Highlight stellt die zur Wohnung dazu gehörende private Waschküche dar. Sie ermöglicht flexibles Waschen unabhängig von Gemeinschaftszeiten und bietet darüber hinaus zusätzliche Lagerfläche. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum, ideal zur Aufbewahrung von Sportgeräten, Saisonkleidung oder Weinvorräten.

Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenparkplatz. Ihr Fahrzeug ist hier nicht nur witterungsgeschützt untergebracht, sondern auch jederzeit bequem per Lift erreichbar.

Diese Wohnung vereint Grosszügigkeit, Funktionalität und eine Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Erschliessungen bietet die perfekte Kombination für ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Das klingt nach einem wunderbaren Zuhause! Finden Sie auch?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt vor Ort.
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