3 Rooms, 140 m²

A Vendre - Appartement d'Exception avec Terrasse Panoramique, Piscine et Autonomie Énergétique - Fully (VS)

Situation et cadre de vie, perché à 800 mètres d'altitude, dans le hameau ensoleillé d'Euloz (25 habitants), en dessus de Fully sur la rive droite de Fully, cet appartement rare se trouve au sommet des vignes, en plein soleil toute l'année.

Vue imprenable sur la plaine du Rhône, les Alpes valaisannes, du glacier du Trient aux sommets du Haut Valais. Un véritable balcon suspendu sur la nature, sans vis-à-vis.

À seulement 5 minutes de la plaine et des commodités, et à 45 minutes des stations de ski (Verbier, Ovronnaz, La Tzoumaz), ce bien vous offre un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et loisirs alpins.

Descriptif de l'objet

Sous-sol de plain-pied

• Garage fermé (porte enroulante motorisée de 5 m) pour 3 véhicules
• Couvert extérieur pour 2 véhicules
• Borne de recharge pour voiture électrique
• Cave ventilée, sol en terre battue et briques, idéale pour le vin
• Buanderie spacieuse, colonne de lavage/séchage + espace atelier
• Local technique (PAC + solaire, équipement Buderus, boiler, filtration et chauffage de la piscine)
• Appareil connecté pour suivre production et consommation solaires en temps réel

Appartement de plain-pied

• Accès direct depuis le garage ou par l'extérieur
• Cuisine haut de gamme en merisier massif avec :
• Deux fours (électrique et vapeur)

- Micro-ondes, grand frigo, cave à vins
- Nombreux rangements, plateau en travertin et Dekton

• Grand cellier attenant (chambre froide ou réserve)
• Salle à manger et salon en enfilade pour recevoir jusqu'à 20 personnes
• Bureau vitré attenant au salon.
• Grande chambre avec salle d'eau (douche italienne, vasque travertin)
• WC spacieux, adapté PMR, prêt pour toilettes électriques
• Espace bien-être avec hammam de 4 m², douche, vasque, coin repos

Terrasse exceptionnelle & espace extérieur

• Terrasse de plus de 130 m², exposition plein sud, vue panoramique sur les Alpes et la plaine du Rhône
• Piscine de 40 m² (9 x 4.5 m) avec volet électrique sécurisé
• Grand store motorisé (7x4 m) pour ombrage
• Salon ombragé, coin bureau/atelier, petit mobilier d'extérieur
• Rôtisserie couverte, barbecue, four à pain/pizza
• Orangerie / serre pour l'hivernage des plantes
• Pergola avec glycine, décoration végétale soignée

Équipements énergétiques & durabilité

• 60 panneaux photovoltaïques (21 kW de production annuelle)
• 4 panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau
• Autoconsommation optimisée, surplus vendu à la commune
• Prédisposition pour batterie de stockage pour autonomie énergétique complète
• Stores électriques télécommandés sur toutes les ouvertures du rez-de-chaussée

Accès et terrain

• Accès par route privée, stationnement aisé
• Escalier en pierre, dallage et chemin pavé dans les vignes menant à la terrasse
• Environnement calme vignes et arbres d'ornement

Informations complémentaires

• Appartement sur une parcelle de 715 m²
• Surface habitable : 140 m²
• surface utile: 275m2 (140 m2 d'appartement et 135 m2 de terrasse) plus 40 m2 de piscine.
• Hypothèque avantageuse : CHF 657'200.- à 1.37 % bloquée jusqu'en 2035 (BCVs), intérêts mensuels d'environ CHF 750.-

Un havre de paix moderne et autonome, entre ciel et vigne

Ce bien unique allie architecture de qualité, intégration paysagère, autonomie énergétique et bien-être total. Parfait pour les amateurs de nature, de design, ou pour une résidence secondaire luxueuse.