6.5 Rooms, 135 m²

Am Kapellweg 71 in Widnau vermieten wir per 01.09.2025 ein charmantes Einfamilienhaus, das umfassend saniert wurde und sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m² und überzeugt durch seine ruhige Lage im Grünen und sehr gut gelegen. Der liebevoll gepflegte Garten mit Sitzplatz und schattigen Plätzen lädt ein zum Entspannen und Geniessen.

Raumaufteilung

Untergeschoss

- Garage mit neuem elekrischen Garagentor 2025
- Heiz-/Technikraum mit neuer moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe 2025
- Kellerraum mit Naturboden
- Bastelraum mit Werkbank
- grosszügige Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
- Elektroinstallation / Tableau im ganzen Haus erneuert , Kabel, Schalter Steckdosen etc. 2025

Erdgeschoss

- Einladender Eingangsbereich mit Treppe ins UG und EG
- Küche / Esszimmer mit Durchgang
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC
- Zimmer/Büro mit Zugang auf Balkon

Obergeschoss

- 2 grosse Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Ankleide/Abstellraum mit Dachfenster
- Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC

Dachgeschoss

- Estrich über Auszugstreppe erreichbar

Parking

- 2 Aussenparkplätze
- 1 Garage mit Vorplatz

Highlights der Liegenschaft

- Umfassende Sanierung 2025: alle Zimmer mit neuen Bodenbeläge, Wände neu verputzt oder frisch gestrichen
- Moderne neue Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Gartensitzplatz mit Cheminée
- Naturkeller
- Im Grünen, ruhig und viel Umschwung
- Bushaltestelle 300 Meter
- Autobahnanschluss 600 Meter



Mietkonditionen

- Nettomietzins: CHF 2'700.-- / Monat
- Nebenkosten: Direkt zu Lasten des Mieters Strom/Wasser/Kabel etc.
- Verfügbarkeit: Ab 01.09.2025
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
- Kündigungsfrist: 3 Monate auf jedes Monatsende (ausgenommen Dezember)
- Das Rauchen im Wohnhaus ist verboten.
- Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten auf ein Mieterkautionskonto bei einer Bank.

Dieses Haus bietet viel Wohnkomfort in bester Lage - ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Natur und gute Erreichbarkeit legen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns per e-Mail für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen.