3.5 Rooms, 85 m², Ground floor 

Dans une petite PPE de 6 lots parfaitement entretenue, ce charmant appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie paisible, entre confort moderne et nature environnante.

D'une surface habitable de 85 m², il se compose d'une lumineuse pièce à vivre orientée sud-est, avec une agréable vue dégagée sur la campagne, le lac et les Alpes au loin. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger et salon, créant un ensemble convivial et fonctionnel.

Le bien comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'une pièce polyvalente actuellement utilisée comme WC visiteurs et buanderie, dans laquelle l'aménagement d'une douche supplémentaire est envisageable.

À l'extérieur, vous bénéficiez de 55 m² de terrasse et balcon, et 120 m² de jardin privatif, entièrement clôturé et joliment aménagé avec haie, pergola, éclairage et fontaine (commandée depuis l'intérieur).

Deux caves en sous-sol complètent le bien, ainsi que deux places de stationnement : une place couverte avec borne de recharge électrique, et une non couverte.

À seulement 10 minutes de l'autoroute A1 (sortie Gland), et proche de Nyon, Genève et Lausanne, Longirod offre un cadre de vie paisible, entre nature préservée, forêts et pâturages.