3 Rooms, 70 m², Ground floor 

**Unser Angebot:**Lassen Sie sich durch diese sehr ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Zürcher Quartier Wollishofen begeistern. Mit einer Wohnfläche von 70 m² bietet diese Immobilie aus dem Baujahr 1940 ein perfektes Zuhause für Einzelpersonen, kleine Familien oder Paare, die Wert auf eine ausgezeichnete Lage in einer begrünten Umgebung legen.

Vom Haupteingang, des an einen Hang gebauten Hauses, gelangt man über eine Treppe zum Wohnungseingang im Untergeschoss. Die Wohnung öffnet sich in einen Flur, in welchem sich nebst eines Einbauschranks auch Platz für eine Kommode und eine Garderobe bietet. In den drei Zimmern, die sich entlang dieses Flures öffnen, ist ein hochwertiger Echtholz Fischgratparkett verlegt, der Flur und die Küche verfügen über einen PVC Bodenbelag, das Badezimmer ist mit keramischen Platten versehen. Die grosszügige, helle Wohnküche bietet genügend Platz für gemütliche Stunden.

Der Gartensitzplatz kann über einen kleinen Balkon und wenige Treppenstufen vom Wohnraum aus direkt erreicht werden. Er lädt zum entspannen ein und bietet einen freien Blick über die grosszügige Aussenfläche des Hauses ins begrünte Quartier.

Zwei Kellerräume, wovon einer als Reduit benützt werden kann, sowie zwei Veloabstellplätze gehören ebenso zur Wohnung und sind im genannten Preis inbegriffen.

**Weitere Ausstattungsmerkmale:**

* Angenehme Deckenhöhe von 2,5 Metern
* Kinderfreundliche Umgebung
* Kleine Solaranlage für Warmwasserbezug im Haus
* Geräumige Waschküche zur Mitbenutzung

Das Haus an der Rainstrasse 90 bildet mit dem Haus Nr. 92 eine unabhängige Einheit und befindet sich am Ende einer Sackgasse mit Wendeplatz.

Die Wohnung besticht durch ihre freie Lage, die Nähe zum See, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Wollishofen, verschiedene Bushaltestellen, Läden sowie die Schule und Apotheke sind in Gehdistanz erreichbar und zeugen für die hervorragende Infrastruktur des Quartiers in einer der begehrtesten Wohngegenden Zürichs.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular für eine individuelle Besichtigung.