7.5 Rooms, 170 m², Ground floor 

Dieses charmante, einseitig angebaute Haus verbindet gemütliches Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung und einer Portion Extra-Lebensqualität. Die ruhige, sonnige Lage lässt Sie den Alltag vergessen und der schön angelegte Garten schenkt genau jene Privatsphäre, die man sich heute wünscht.

**Mit insgesamt 7½ Zimmern bietet das Haus viel Spielraum für verschiedene Lebensmodelle. Ob Generationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder einfach nur viel Platz für eine Familie mit mehreren Bedürfnissen. Hier passt sich das Haus Ihren Plänen an.**

Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab: Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kachelofen glänzen. Ein kleines Zimmer sowie eine praktische Gästetoilette machen diese Etage besonders vielseitig.

Oben wird's richtig grosszügig. Vier helle Zimmer bieten viel Raum für Ihre Bedürfnisse, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer überzeugt mit Duschvergnügen, Badewanne, Doppellavabo und genügend Raum für die tägliche Portion Wellness. Und das Sahnehäubchen: Ein Balkon im Elternschlafzimmer. Perfekt für den ersten Kaffee im Morgenlicht mi Säntisblick!

Das ausgebaute Dachgeschoss ist mehr als nur ein Bonus: Licht, Weitblick, Einbauschränke und ein weiteres Badezimmer schaffen hier ein Refugium, das genauso gut als Atelier, Büro oder Rückzugsort funktioniert.

**Wertvolle Investitionen, laufend gepflegt:**

* Hochwertige Markenküche (Alno) mit Granitabdeckung & modernen Geräten
* Renoviertes Gäste-WC, Familienbad mit Stil und buntes DU/Toilette im Dachgeschoss
* Edelparkett (Merbau) mit Trittschalldämmung im EG
* Stimmungsvoller Kachelofen für behagliche Wärme
* Frisch gestrichene Fensterrahmen, Türen & Holzbalkendecken & renovierte Innentreppe
* Gepflegte Lamellenläden, renoviertes Garagentor & Schopf
* Garten neu angelegt, inkl. Gewächshaus & cleverer Gartenbewässerung
* Garage sowie zwei Aussenparkplätze
* Moderne Technik: Elektrosanierung, Netzfreischalter, Wasserenergetisierer
* Fernwärmeanschluss mit Verteilung über Bodenheizung in allen Wohnräumen

Ein Haus mit Handschlagqualität. Einfach ehrlich, gepflegt und bereit, Ihre Geschichte weiterzuschreiben.

**Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich & mit Freude.**