1.5 Rooms, 42 m²

A louer, local commercial en sous-sol pour cabinet, local de réunions, atelier de préparation, local de stockage etc
Grand local en sous-sol de 1,5 pièces dans petit immeuble tranquille situé à la Route de Chamblioux 41 à 1763 Granges-Paccot.
Disponible pour le 1er décembre 2025 ou à convenir.
Cette belle surface rénovée de 1.5 pièces bénéficie d'une situation calme et idéale en limite avec la ville de Fribourg.
Elle est située sur la commune de Granges-Paccot (FR), commune où le taux d'imposition est particulièrement avantageux, en limite avec la ville de Fribourg, et à proximité de toutes commodités (Accès autoroute, bus, gare, centre-ville, commerces, écoles).
D?une surface généreuse de 42 m2, le local est entièrement agencé et offre tout confort et fonctionnalité. Il est peux lumineux car il est situé en sous-sol.

Il se distribue comme suit :
- Une vaste pièce chaleureuse
- Une cuisine agencée et parfaitement équipée avec réfrigérateur, four, cuisinière, plaques de cuisson vitrocéramique et lave-vaisselle
- Une petite salle de bains avec douche, lavabo et WC

A disposition dans l'immeuble :
Un local vélos
Une buanderie commune avec lave-linge, sèche-linge et étendage intérieur complètent ce beau local rénové au charme indéniable.
L'éclairage naturel se fait par 2 sauts de loups, l'un dans la grande pièce et l'autre dans la cuisine.
Comme l'apport d'éclairage naturel n'est pas suffisant selon les normes relatives à l?habitat, ce local se prête mieux pour l'aménagement d'un cabinet, d'un bureau, d'un local de travail, de création ou autre....
Une place de parc "visiteurs" est à disposition pour l'immeuble qui comporte 8 appartements.
Ce local est libre de suite ou à convenir.
Loyer net Fr 700,- charges comprises.
Possibilité de places de parc extérieures en supplément (Fr 60.- chacune).
Une très belle surface idéalement située et en parfait état, disponible et à visiter sans tarder !
Pour toute question ou visite, veuillez svp contacter le propriétaire dont les coordonnées figurent ci-dessous.
Le raccordement au téléréseau ou à un opérateur de télécommunications est disponible mais l'abonnement n'est pas compris dans la location. La fibre optique est à disposition.
Attention : immeuble SANS fumée.