5.5 Rooms, 160 m²

In der idyllischen Gemeinde Grossdietwil (LU) vermieten wir an familienfreundlicher Lage ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage.

**Highlights**

* 3D-Solar-Fassadensystem (www.energyindependence.ch/3d-solar)
* Studio/Disponibel im UG
* PV-Anlage auf dem Dach für optimierten Eigenverbrauch (Stromertrag wird der Mieterschaft gutgeschrieben).
* Zentrale und familienfreundliche Lage mit privatem Umschwung, grosszügigen Terrassen/Sitzplätzen und Aussicht ins Grüne.
* Helle Räume mit Ausbaustandard auf Stufe Wohneigentum
* Gemütlicher Pelletofen im Wohnzimmer
* Grosszügige Doppelgarage + Aussenparkplätze

**Ausstattung**

Die Ausstattung des Einfamilienhauses entspricht demjenigen eines hochwertigen Eigentumstandards:

* Offene Küche mit top Ausstattung und viel Stauraum

* Wohnräume, Treppenhaus und Badzimmer mit Plattenboden
* Schlaf- und Arbeitsräume mit Parkett
* 3 Badzimmer (1 auf jeder Etage)
* Ladestationen für E-Mobility
* Garderobe vorhanden (Einbauschränke)
* Grosszügiges Kellerarbeit direkt an Einfamilienhaus angeschlossen
* Tumbler und Waschmaschine direkt im Einfamilienhaus

**Fassadensystem 3D-SOLAR**

Das Einfamilienhaus verfügt über ein mineralisches Fassadensystem, welches mittels transparenter Wärmedämmung (TWD) ein ideales Wohnklima im Gebäude gewährleistet. In den Herbst-/Wintermonaten (bei tiefem Sonnenstand) gewinnt die Fassade durch die Sonneneinstrahlung Solarwärme und heizt das Gebäude auf. In den Frühling-/Sommermonaten hingegen (bei hohem Sonnenstand) sorgen die Fassadenlamellen für eine Verschattung des Gebäudes, wodurch dieses passiv gekühlt wird.

Für die Klimaregulierung wird folglich nur ein minimaler Einsatz von Gebäudetechnik benötigt (keine Heizung oder Klimaanlage). Die ideale Lösung für Mieterinnen und Mieter mit ökologischem Pioniergeist, einer umweltbewussten Lebensweise und einem Sinn für moderate Nebenkosten.

Weitere Infos unter: www.energyindependence.ch/3d-solar

**Mietbedingungen**

* Heiz- und Nebenkosten werden effektiv abgerechnet
* Mindestmietdauer 3 Jahre
* Kaution in der Höhe von CHF 5'000

**Lage**

Grossdietwil befindet sich im nordwestlichen Teil des Kantons Luzern, nah an der Grenze zum benachbarten Kanton Bern. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage sind die Wirtschafts- und Kulturzentren Sursee, Langenthal und Zofingen mit dem Auto in rund 25min erreichbar. Durch die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse in Dagmersellen, Reiden und Oberbipp ist man zudem innerhalb von nützlicher Frist in sämtlichen Regionen der Schweiz.