2.5 Rooms, 113 m², Ground floor 

Grosszügige 2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Toffen (Wohnung 2 Süd )
Grosszügige 2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Toffen (Wohnung 2 Süd )In derRESIDENCE CENTROentsteht einegrosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die modernen Wohnkomfort auf einer Ebene bietet. Mit ca.113 m²Nettowohnfläche gehört diese 2.5-Zimmer-Einheit zu den aussergewöhnlich grosszügigen ihrer Art – ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf. Hochwertige Neubauqualität und eine sonnige Terrasse sorgen für ein einmaliges Wohngefühl. DerBezugder Wohnung ist aufEnde 2027geplant (Baustart 2025).Weitläufige113 m² Wohnflächemit 2.5 Zimmern und offenem WohnkonzeptHelles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und grossen Fensterflächen für maximalen LichteinfallSonnige Terrasse (12 m²)nach Süden ausgerichtet – ideal für Frühstück im Freien oder gemütliche FeierabendmomenteEnergieeffiziente Bauweise : Fernwärmeanschluss, Fussbodenheizung und Komfortlüftung garantieren ein gesundes Wohnklima bei tiefen NebenkostenSmart-Home-System(KNX-Basis) vorbereitet für die Steuerung von Heizung, Beschattung und BeleuchtungDirekt mit dem Lift erschlossene Tiefgarage und barrierefreier Zugang zur Wohnung – bequem und seniorengerechtInnenausbau:Diese Erdgeschosswohnung begeistert mit einem modernen Innenausbau auf Eigentumsniveau. Hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, glatte weisse Wände und eine stilvolle Farbgebung schaffen ein elegantes Ambiente. Die offene Küche mit Kochinsel ist mit einer edlen Steinabdeckung und Marken-Geräten (z.?B. Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, grosser Kühlschrank mit Gefrierfach von Siemens/V-ZUG) ausgestattet – Kochkomfort vom Feinsten. Im Sanitärbereich erwarten Sie qualitativ hochwertige Einrichtungen: eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein formschönes Lavabo mit Unterbaumöbel und Chromstahl-Armaturen sowie ein modernes WC. Hochwertige Keramikplatten und ein Handtuchheizkörper unterstreichen den gehobenen Ausbaustandard. (Hinweis: Optional ist ein Waschturm-Anschluss in der Wohnung oder im Untergeschoss verfügbar.)Lage:Diese Wohnung liegt an ruhiger Lage in Toffen und bietet sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ideale Voraussetzungen. Die S-Bahn (Linie S4/S44) verbindet Toffen im 15-Minuten-Takt mit Bern (Fahrzeit ca. 15 Min), sodass Sie die Stadt schnell erreichen. Gleichzeitig finden Sie im Umkreis von wenigen hundert Metern sämtlicheInfrastrukturfür den Alltag: Denner-Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind bequem zu Fuss erreichbar (<600 m).="" die="" nächste="" bushaltestelle="" befindet="" sich="" direkt="" vor="" dem="" haus,="" und="" auch="" der="" flughafen="" bern-belp="" liegt="" nur="" etwa="" 8="" km="" entfernt.="" für="" freizeit="" und="" erholung="" liegt="" das="" naherholungsgebiet="" gürbetal="" praktisch="" vor="" der="" tür="" (300="" m):="" hier="" können="" sie="" joggen,="" spazieren="" oder="" die="" ländliche="" umgebung="" mit="" dem="" velo="" erkunden.paare="" und="" singlesschätzen="" an="" diesem="" standort="" die="" schnelle="" anbindung="" an="" die="" stadt="" und="" zugleich="" die="" erholung="" im="" grünen="" –="" ein="" wohnort="" mit="" bester="" work-life-balance.kaufpreis:chf 935’000.–="" (inklusive="" 1 tiefgaragenplatz="" 35'000.-="" chf="" )vereinbaren="" sie="" jetzt="" einberatungsgespräch,="" um="" mehr="" über="" dieses="" attraktive="" angebot="" zu="" erfahren.toffen3125="" toffen="" liegt="" im="" bezirk="" bern-mittelland,="" im="" kanton="" bern.="" die="" bevölkerung="" in="" der="" politischen="" gemeinde="" toffen="" hat="" sich="" in="" den="" letzten="" fünf="" jahren="" um="" durchschnittlich="" +0.7%="" pro="" jahr="" auf="" 2’610="" einwohner="" verändert="" (stand 31. dez. 2023).="" die="" steuerbelastung="" liegt="" bei="" 15.0%="" (kanton: 15.3%).="" für="" die="" letzten="" fünf="" jahre="" weist="" die="" gemeinde="" im="" durchschnitt="" eine="" jährliche="" wohnbautätigkeit="" von="" 1.3%="" auf,="" während="" die="" leerwohnungsziffer="" aktuell="" 0.9%="" beträgt="" (stand 1. jun. 2024).="" die="" immobilienpreise="" haben="" sich="" in="" den="" letzten="" fünf="" jahren="" um="" +12.9%="" verändert="">