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Commercial property

Property type

Commercial property

Available

Immediately

Purchase price

CHF 1,090,000

5430 Wettingen

Aeschstrasse 7A

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Key data

Online for one day

Property type

Commercial property

Room

not available

Floor

not available

Living space

not available

Year of construction

1969

Renovation year

2022

Available

Immediately

Purchase price

Purchase price

CHF 1,090,000

Features

Outdoor parking

Lift

Description

Gewerbeimmobilie in Wettingen: Eine gute Investition!


Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Wettingen bietet vielseitige Büro-, Gewerbe- und Lagerräume, inklusive grosszügiger Lagerflächen und einem Showroom.

Optional besteht die Möglichkeit, eine 6.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit zwei Garagenboxen und zwei Aussenabstellplätzen zu erwerben.

Alles Details finden Sie in der Verkaufsdokumentation
( Vorgehen siehe weiter unten ).

Objekt-Unterteilung:

EG: 232 m2 inkl. 2 Parkplätze - 3 Einzelbüros - beliebig für Büro, Gewerbe oder Industrie nutzbar + Showroom / Gastroküche / Toilette
1. UG: 198 m2 Gewerbe & Lagerraum inkl. 2 Parkplätze
2. UG: 193 m2 Lagerraum

Bei Vollvermietung sind potenzielle Mieteinnahmen von rund 65'000 CHF pro Jahr möglich, was einer attraktiven Nettorendite von ca. 5 % entspricht!


Renovationen:



- 2002: Enthärtungsanlage
- Ende 2007: Isolation Aussenwände (bei Rampe)
- Ende 2009: neue IV-Fenster (Isolierverglasung) / Holz-Aluminium
- Ende 2012: neue Gasheizung
- 2016: Vorplatz komplett neu geteert
- Ende 2022: komplette Elektroinstallationen





So einfach geht es weiter:
1. Kontaktformular im Inserat ausfüllen (rechts/unten)
2. Verkaufsdokumentation per E-Mail erhalten (Bitte Spam-Ordner prüfen)
3. Alle Details in den Unterlagen entdecken
4. Besichtigungstermin vereinbaren & überzeugen



Die Immobilie ist sowohl eine attraktive Investition für Anleger mit dem Ziel hoher Renditen, als auch ideale Geschäftsräume für Selbstständige.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie persönlich!

Location & Appeal

Demand Index

99

Total number of views

99

Marked as favourites

99

Contact requests

99

Shown in search

99

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Tranquility Index

99VERY HIGH

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

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