4.5 Rooms, 157 m²

In einem ruhigen Wohnquartier von Tscheppach erwartet Sie dieses **top gepflegte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus** mit durchdachtem Grundriss, liebevoll gestaltetem Garten und herrlicher Sicht ins Grüne. Die Liegenschaft wurde **laufend instand gehalten** und bietet viel Komfort, Wohnqualität und Privatsphäre - ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch.

**Wohn- und Aussenbereich mit Charme**

Der grosszügige **Wohnbereich im Erdgeschoss** ist lichtdurchflutet und offen gestaltet. Die **moderne Küche mit Kochinsel** geht nahtlos ins **Wohnzimmer mit heimeligem Cheminée** über. Der angrenzende, **verglaste Essbereich** schafft ein besonderes Raumgefühl und verbindet Innen- und Aussenbereich ideal. Zusätzlich stehen ein praktisches **Réduit**, ein **Gäste-WC** und ein **einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe** zur Verfügung.

Der **idyllische Garten** mit verschiedenen Sitzplätzen lädt zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen mit den Kindern ein und macht das Haus zum perfekten Rückzugsort.

**Ober- und Untergeschoss mit praktischen Details**

Im Obergeschoss befinden sich **drei geräumige Schlafzimmer**, zwei davon mit direktem Zugang zum **grossen Balkon mit Blick ins Grüne** . Das **moderne Badezimmer** überzeugt mit **Badewanne und Dusche** und wurde 2021 vollständig erneuert.

Im Untergeschoss bietet die Liegenschaft einen **geräumigen Eingang mit Schmutzschleuse**, ein zusätzliches **beheiztes Zimmer / Hobbyraum**, eine **Waschküche / Heizungsraum** sowie einen **Keller-/Abstellraum** - perfekt für Hobbys, Stauraum oder als Homeoffice.

**Parkierung und Technik**

Zum Haus gehören **zwei Carport-Parkplätze sowie ein Aussenparkplatz**, welche im Verkaufspreis bereits enthalten sind. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine **moderne Alarmanlage** (neu 2019).

**Auffrischungen:**


* **2001**: Errichtung des Carports
* **2011**: Anbau
* **2012**: Neue Küche mit Kochinsel
* **2019**: Neue Alarmanlage
* **2021**: Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss
* **2023**: Neue Pelletheizung
* **2024**: Erneuerung der Fassade und des Unterdachs



Diese gepflegte Liegenschaft überzeugt mit ruhiger Lage, schöner Aussicht, hochwertigem Innenausbau und viel Liebe zum Detail - ideal für Menschen, die naturnah und dennoch mit Komfort wohnen möchten.

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