5.5 Rooms, 165 m²

Ihr neues Zuhause im Grünen - stadtnah und familienfreundlich

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo ländliche Idylle und urbane Nähe ideal vereint sind.
Das moderne Reiheneckhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Hier erleben Sie grosszügige Grünflächen und vielseitigen Raum zum Leben. Die durchdachte Siedlung bietet zudem einen gemeinsamen Spielplatz, auf dem Ihre Kinder sicher und unbeschwert spielen können.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, grosszügiger Wohn und Essbereich mit einem charmanten Erker und einem gemütlichen Schwedenofen. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und begeistert mit ausgesuchten Materialien und edlem Design. Grosse, stilvolle Bodenplatten verleihen dem gesamten Bereich ein durchgängig edles Ambiente. Eine geschlossene Garderobe mit Stauraum und ein praktisches Gäste WC runden diese Etage ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer. Hier haben sowohl Ihre Kinder als auch Sie Ihren idealen Rückzugsort. Zudem bieten alle Zimmer direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, von denen Sie eine herrliche Weitsicht geniessen. Im Elternschlafzimmer sorgt ein integrierter Einbauschrank für zusätzlichen Komfort.
Im Badezimmer finden Sie eine begehbare Dusche, die mit edlen Oberflächen und stimmungsvoller Lichtführung zum Entspannen einlädt.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein wahres Highlight. Eine beeindruckende Fensterfront durchflutet den offenen Raum mit Licht und schafft, zusammen mit hochwertigen Schreinerarbeiten, ein einzigartiges Ambiente. Der besondere Hochboden aus massivem Holz ist über eine flexible Holztreppe erreichbar und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Rückzugsort oder zusätzliche Schlafnische. Hochwertige Einbauelemente in der Dachschräge fügen sich dezent ein und bieten praktischen Stauraum. Ein Schwedenofen schafft eine behagliche Atmosphäre, während an warmen Tagen ein mobiles Klimagerät für angenehme Frische sorgt. Abgerundet wird dieses Geschoss durch ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und einen separaten Abstellraum.

Das Untergeschoss ist funktional und durchdacht. Ein grosszügiger Wasch und Technikraum mit Wasserenthärtungsanlage, ein separater Trocknungsraum mit Secomat sowie ein geräumiger Keller bieten Ihnen reichlich Platz. Zwei Einstellhallenplätze mit direktem Hauszugang garantieren höchsten Komfort und sind bereits für E Ladestationen vorbereitet.

Das gepflegte Grundstück in sonniger Ecklage lädt mit zwei stimmungsvoll gestalteten Sitzplätzen und einem grosszügigen Gartenbereich zu besonderen Momenten im Freien ein. Morgens geniessen Sie auf dem offenen Sitzplatz an der Ostseite Sonne und Ruhe mit weitem Blick in die grüne Landschaft, während abends der gedeckte Gartensitzplatz auf der Westseite zum Verweilen einlädt. Hier entsteht Raum zum Durchatmen, Spielen und Geniessen.

Frauenkappelen ist ein attraktiver Wohnort, der die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt Bern verbindet. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, der Wohlensee ist nur 15 Minuten zu Fuss entfernt.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und kontaktieren Sie uns.

**Dieses NEWCASA Angebot bietet Ihnen zahlreiche Vorteile:**

* Ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage
* Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Erker und Schwedenofen
* Hochwertige, voll ausgestattete Küche (2020)
* Edle Bodenplatten im Wohn- und Essbereich (2020)
* Drei grosszügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer
* Zwei hochwertige und elegante Bäder sowie ein Gäste-WC (2017)
* Dachgeschoss mit hochwertigem Ausbau und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (2014)
* Fliegen- und Mückengitter an allen Fenstern
* Zwei Balkone mit schöner Weitsicht
* Gepflegter Gartenbereich mit zwei liebevoll gestalteten Sitzplätzen und Weitsicht
* Geräumiges Untergeschoss mit Technik-und Waschraum sowie Keller
* Zwei Einstellhallenplätze sind zu je CHF 38'000.- zuzüglich zu erwerben
* Gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV
* Und vieles mehr...


**Beratung und Verkauf:**

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Eigenheim. Für weitere Informationen erreichen Sie Marco De Simone von NEWCASA GmbH unter 031 506 00 00 und 076 381 64 59.

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