3.5 Rooms, 84 m², Ground floor 

Die gemütliche 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, helle Wohnräume und eine praktische Raumaufteilung mit einem Reduit für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Sitzplatz, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung ist sehr gepflegt, der Ausbaustandard ist jedoch nicht mehr zeitgemäss und bietet Potenzial für eine Renovation ganz nach den eigenen Wünschen. Zur Wohnung gehört ein grosszügiges Kellerabteil Nr. 9. Zum Parkieren steht ein Einstellhallenplatz Nr. 44 zur Verfügung, welcher im Verkaufspreis inbegriffen ist. Geheizt wird mit einer Elektrospeicherheizung. Die Fenster wurden im Jahr 2018 ersetzt.

Gemeinde Emmen – urban, lebendig und naturnah
Die beliebte Überbauung "Wickihöfli" in Emmenbrücke liegt an zentraler und kinderfreundlicher Lage in der Gemeinde Emmen, welche im Wahlkreis Hochdorf im Kanton Luzern liegt und zu den grössten Gemeinden der Zentralschweiz zählt. Sie grenzt direkt an die Stadt Luzern und ist Teil der Luzerner Agglomeration – mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die Autobahn sowie vielfältige Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Grünflächen und Naherholungsgebiete sind von jedem Punkt in Emmen aus in wenigen Minuten erreichbar.

Link zur Verkaufsdokumentation:
https://icl-immobilien.ch/3-5-zimmer-erdgeschosswohnung-gersagstrasse-31-6020-emmenbruecke/?_thumbnail_id=5860