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1/13

5.5 Rooms, 217 m²

Property type

Apartment with terrace

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 1,780,000

8309 Nürensdorf

Obholzerstrasse 13C

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Online for 3 weeks

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Key data

Online for 3 weeks

Property type

Apartment with terrace

Room

5.5

Floor

not available

Living space

217 m²

Year of construction

2001

Available

By arrangement

Purchase price

Purchase price

CHF 1,780,000

What do the neighbours pay?

Price history

18.07.2025

CHF 1,780,000

03.07.2025

CHF 1,920,000

Features

Balcony/terrace/patio

Indoor parking

Outdoor parking

Cable TV

Fireplace

Description

Traumhafte 5½-Zimmer-Maisonette mit Blick bis zu den Alpen


Highlights auf einen Blick

-

Atemberaubende Aussicht bis in die Alpen
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Haus-im-Haus-Konzept mit separatem Eingang
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4 Balkone & ca. 50 m² grosse Terrasse
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Cheminée mit edlem Carrara-Marmorsockel
-

Durchgängiger Carrara-Marmorboden
-

Exklusive Küche mit Insel, Natursteinabdeckung & Top-Geräten:
. Glaskeramikkochfeld
. Steamer
. Backofen
. Teppanyaki-Platte
. Quooker mit Sprudel- & Heisswasserfunktion
-

Wohnlich ausgebauter Kellerraum mit Tageslicht
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Ankleide & Reduit
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Eigene Erdsondenheizung mit Wärmepumpe
-

Wasserenthärtungsanlage, zentrales Staubsaugersystem, Glasfaseranschluss
-

Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
-

Doppelgarage mit autom. Türöffnung (zzgl. CHF 50'000.-) & 2 Aussenabstellplätze
-

Ruhige, sonnige Lage direkt am Naturschutzgebiet

An traumhafter Aussichtslage am Rand des geschützten Eigentals befindet sich diese aussergewöhnliche 5½-Zimmer-Maisonette mit rund 217 m² Wohnfläche. Mit separatem Eingang bietet sie das Wohngefühl eines Einfamilienhauses - kombiniert mit den Vorzügen des Stockwerkeigentums.

Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und ein stimmiges Raumkonzept schaffen ein exklusives Wohnambiente. Das grosszügige Wohn-/Esszimmer mit Cheminée lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Die offene Design-Küche mit Kochinsel, Natursteinabdeckung und erstklassiger Ausstattung begeistert anspruchsvolle Geniesser.

Zwei stilvoll ausgestattete Nasszellen sowie durchdachte Einbauten zeugen vom hohen Ausbaustandard. Im wohnlich ausgebauten Hobbyraum mit Tageslicht finden Sie zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys.

Für nachhaltigen Komfort sorgen eine eigene Erdsondenheizung mit Wärmepumpe, eine Wasserenthärtungsanlage, ein zentrales Staubsaugersystem, Glasfaseranschluss sowie eine moderne Alarmanlage - ein Zuhause, das technisch wie energetisch überzeugt.

Birchwil, ein Ortsteil der Gemeinde Nürensdorf, vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Kindergarten und Primarschule befinden sich in Gehdistanz, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anbindung sind rasch erreichbar.

Besonders attraktiv: Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt lediglich ca. 90 % - eine steuergünstige Lage für Privatpersonen wie auch für Paare und Familien.

Alle Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen bleiben vorbehalten.

Location & Appeal

Demand Index

99

Total number of views

99

Marked as favourites

99

Contact requests

99

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99

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Tranquility Index

99out of 100

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 300’000

This listing

Features

Child-friendly

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