5.5 Rooms, 212 m²

Traumhafte Liegenschaft mit unverbaubarem Panorama freut sich auf Ihren neuen Besitzer

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohngegend von Wilen, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Sarnen im Kanton Obwalden. Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Lage mit viel Sonne und einem herrlichen Blick auf den See sowie das umliegende Bergpanorama.

Wilen bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an urbane Zentren. Der nahegelegene Sarnersee lädt im Sommer zu zahlreichen Aktivitäten wie Baden, Rudern oder entspannten Spaziergängen entlang des Ufers ein. Im Winter profitieren Naturfreunde von der Nähe zu attraktiven Ski- und Wintersportgebieten.

Auch für den Alltag ist bestens gesorgt, Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleistungen gibt es im nahegelegenen Sarnen in wenigen Minuten erreichbar.

Die verkehrstechnische Erschliessung ist hervorragend, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz und die Autobahnanschlüsse sind schnell erreicht. Die Stadt Luzern ist mit dem Auto rund 20 Minuten entfernt, ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Neben ihrer hohen Lebensqualität, überzeugt die Gemeinde Sarnen auch als Steueroase bekannt, mit sehr attraktiven Steuersätzen. Dadurch profitieren Eigentümerinnen und Eigentümer nicht nur von der idyllischen Lage, sondern auch von langfristigen steuerlichen Vorteilen.



Erdgeschoss - Wohnen mit direkter Gartenanbindung

- Ein Masterbedroom mit direktem Zugang zum Garten, begehbarer Ankleide und einem grosszügigen En-Suite-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und eingebautem 2-türigem Schrank.
- Ein Zimmer mit einem 3-türigen Einbauschrank, welches sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet.
- Ein weiteres, grosses Zimmer mit 6-türigem Einbauschrank, Spiegelwand, Oblicht und Gartenzugang.
- Ein gedeckter Gartensitzplatz lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
- Ein Wasch- und Heizraum ist mit Waschbecken, Waschmaschine und Tumbler sowie der gesamten Elektro- und Wasserverteilung ausgestattet.
- Zudem verfügt das Untergeschoss über einen zweiteiligen Keller sowie eine integrierte Doppelgarage mit Waschbecken und elektrischem Tor

Obergeschoss - Lichtdurchflutetes Wohnen mit Panorama

- Über eine Aussentreppe erreichen Sie den gedeckten Hauseingang mit Windfang, Abstellraum und zusätzlichem Estrich.
- Das Zentrum des Obergeschosses bildet der grosszügige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin (Cheminée), offener Küche sowie direktem Zugang zum gedeckten, grosszügigen Balkon mit traumhaftem Panorama.
- Ein weiteres Zimmer mit Galerie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Ein separates Gäste-WC mit Waschtisch, sowie einem zusätzlichen Duschraum, welcher eine grosse Dusche inkl. Doppelwaschtisch mit Unterbau und einem Fenster beinhaltet.
- Das Obergeschoss wird durch einen grosszügigen Vorraum mit 8-türigem Einbauschrank und integrierter Glasvitrine abgerundet. Ein elegantes und praktisches Gestaltungselement.

Aussenbereich - Ein Paradies auf zwei Ebenen

- Der liebevoll gestaltete Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vielfältige Wohlfühloasen.
- Er beinhaltet zweiSitzplätze zum Wohlfühlen und Entspannen.
- Auch Grünflächen zum Spielen oder Gärtnern sind vorhanden.
- Zusätzlich stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.
- Zu guter Letzt beeindruckt der Aussenbereich natürlich durch die atemberaubende Aussicht.





Das ausführliche Verkaufsdossier können Sie gerne über das Kontaktformular auf der rechten Seite anfordern.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung dieser Liegenschhaft überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.