7.5 Rooms, 500 m²

In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate della Collina d'Oro, a Montagnola, proponiamo in vendita questa splendida villa di pregio con vista mozzafiato sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Situata in posizione dominante, tranquilla e soleggiata, la proprietà si trova a soli 10 minuti di auto dal centro di Lugano e dalla rinomata scuola americana TASIS.

La villa, esposta ad ovest, sorge su un terreno di ca. 735 mq e si sviluppa su 5 livelli serviti da scala interna e ascensore (fino a 6 persone), per una superficie lorda complessiva superiore a 500 mq.

PIANO SUPERIORE (zona giorno):
- Ingresso principale
- WC ospiti
- Ampio soggiorno con camino a legna e zona pranzo
- Ampia cucina moderna e completamente attrezzata
- Grande terrazza con portico in legno coperto e spettacolare vista panoramica a 180° sul lago e le montagne
- Collegamento diretto alla piscina al piano -1 tramite scala esterna
- 2 posti auto esterni

PIANO -1 (zona notte):
- Camera padronale con armadi a muro e dressing room, bagno en suite e accesso diretto alla terrazza con piscina
- Due ulteriori camere da letto
- Bagno completo con vasca e doccia
- Locale deposito

PIANO - 2:
- Camera per gli ospiti
- Bagno con doccia
- Studio/camera da letto
- Locale tecnico con caldaia, lavanderia e bruciatore a gasolio
- Cantina
- Locale tecnico per la piscina
- WC di servizio

PIANO - 3:
- Ampio corridoio con armadi a muro
- Palestra di 92 mq con possibilità di riconversione

PIANO -4 (zona garage):
- Ingresso
- Corridoio
- Autorimessa di 120 mq con spazio per 5-6 auto
- Tank con gasolio
- Locale deposito

Dotazioni e comfort:
- Riscaldamento a serpentina alimentato da bruciatore a gasolio
- Piscina riscaldata automatica con idromassaggio, nuoto controcorrente e copertura elettrica
- Ampie terrazze panoramiche e ampio solaio
- Giardino privato con impianto di irrigazione automatica
- Aria condizionata
- Impianto di allarme con videosorveglianza
- Diritto d'uso di una spiaggia privata sul lago

Questa esclusiva villa è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e signorile, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani e scolastici internazionali.