2.5 Rooms, 60 m², Ground floor 

**Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung zur Untermiete (12 Monate) in Sood-Oberleimbach**

**Eckdaten:**



* **Zeitraum:** 01.09.2025 31.08.2026
* **Lage:** Ruhige Seitenstraße, EG, Sood-Oberleimbach
* **Größe:** 2.5 Zimmer + 8 m² Balkon
* **Miete:** 1770 CHF/Monat (inkl. NK, Internet, Serafe, Gas, Strom) -**keine Zusatzkosten*
**Ausstattung:**



* Helles Wohnzimmer mit großem Sofa (ausziehbar zur Schlafcouch)
* Flexibel verschiebbarer Fernseher auf rollbarem Tisch
* Essbereich mit ausziehbarem Tisch & 4 Stühlen

Moderne Küche mit:



* Gasherd und Gasofen
* Kühlschrank mit Eisfach
* Reiskocher & Heißluftfritteuse
* Und alles was sonst noch zum Kochen beötigt wird

Schlafzimmer mit:



* Queensize Bett (160x200)
* Großer Kleiderschrank
* Schreibtisch (ideal fürs Homeoffice)

**Balkon**



* Balkon mit Blick ins Grüne &**Weinrebe** Sonne bis abends
* Sofa und kleiner Tisch
* **Perfekt um Abends mit einem Glas Wein zu entspannen und ins Grüne schauen**
* Beete zum Gemüse oder Blumen anpflanzen

Sonstiges:



* Flur mit drei geräumigen Einbauschränken
* Waschraum im Keller (gemeinschaftlich genutzt)
* Internet 150 MBs (Aufstockung möglich)

**Lage & Umgebung:**



* 8 Min. zu Fuß zur S-Bahn-Station Sood-Oberleimbach (Zürich HB gut erreichbar)
* 5 Min. zur Bushaltestelle Richtung Adliswil
* 6 Min. zu Lidl, in der Nähe auch Aldi, Baumarkt, Fitnessstudio

**Sonstiges:**



* Neue, gut isolierte Fenster mit Rollläden
* Ruhige Lage Vogelgezwitscher statt Straßenlärm
* Pflanzenpflege erwünscht

**Interesse?**
Ich hänge an der Wohnung und wünsche mir jemanden, der sich hier genauso wohlfühlt wie ich.
Erzähl mir in ein paar Sätzen:



* Wer bist du?
* Was machst du beruflich?
* Warum suchst du eine Wohnung für diesen Zeitraum?

**Besichtigungen nach Absprache am 01.07-06.07**

Ich freue mich auf deine Nachricht!
Daniel

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**Bright and Charming 2.5-Room Apartment for Sublet (12 Months) in Sood-Oberleimbach**

**Key Facts:**



* **Period:** 01.09.2025 31.08.2026
* **Location:** Quiet side street, ground floor, Sood-Oberleimbach
* **Size:** 2.5 rooms + 8 m² balcony
* **Rent:** 1770 CHF/month (incl. utilities, internet, Serafe, gas, electricity) -**no extra costs*
**Features:**



* Bright living room with large, comfy sofa (can be used as guest bed)
* TV on a rolling table position it flexibly as needed
* Dining area with extendable table & 4 chairs

Modern kitchen includes:



* Gas stove and oven
* Fridge with freezer compartment
* Rice cooker & air fryer
* Everthing else you need for cooking

Bedroom with:



* Queensize bed (160x180)
* Large wardrobe
* Desk (ideal for home office)

**Balcony**



* Balcony overlooking greenery with grapevine sunny until evening
* Sofa and table
* Pots to plant flowers or vegetables
* **Perfect for relaxing in the evening with a glas wine**


* Hallway with 3 spacious built-in closets


* Shared laundry room in the basement
* Internet 150MBs (upgrade possible)

**Location & Surroundings:**



* 8 min walk to Sood-Oberleimbach S-Bahn station (easy connection to Zürich HB)
* 5 min walk to bus stop towards Adliswil
* 6 min walk to Lidl, Aldi, hardware store & gym also nearby

**Extras:**



* Recently renovated, well-insulated windows with shutters
* Very quiet birdsong instead of traffic noise
* Plant care desired

**Interested?**
Im looking for a **reliable, quiet person** who treats the apartment with care.
Please write a few lines about yourself:



* Who are you?
* What do you do for work?
* Why are you looking for an apartment during this period?

**Visits happening 01.07-06.07**

Looking forward to hearing from you!
Daniel