10 Rooms, 455 m², 2. floor 

**Moderne 455?m² Bürofläche in zentraler Lage von Wallisellen - direkt beim Bahnhof**

In zentraler Lage von Wallisellen, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche mit 455?m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, eine funktionale Infrastruktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.

Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und bieten Platz für Einzel- und Teamarbeitsplätze, Meetingräume oder offene Arbeitsbereiche. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein helles Raumgefühl. Die bestehende Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden - für einen schnellen und unkomplizierten Start.

**Highlights auf einen Blick:**

**? Zentrale Lage:** Direkt beim Bahnhof Wallisellen mit optimaler Anbindung an Zürich, Flughafen und Autobahn
**? Empfangsbereich vorhanden:** Praktisch für Kundenkontakt und Besucher
**? Lichtdurchflutet:**Grosse Fensterfronten und freundliche Arbeitsatmosphäre
**? Moderne Infrastruktur:** Highspeed-Internet, vorbereitete IT-Verkabelung, Gemeinschaftsküche und Pausenzonen
**? Fitnessstudio im Gebäude:** Für Ausgleich während oder nach der Arbeit
**? Gastronomie**und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter das Glattzentrum
**? Flexible Nutzung:**Gesamtfläche oder Teilflächen nach Absprache möglich
**? Parkplätze** und Lagerräume verfügbar

**Ein Bürostandort mit Perspektive**

Diese Fläche bietet nicht nur optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten, sondern auch ein Umfeld, das Mitarbeitende inspiriert und unterstützt. Die Kombination aus urbaner Lage, moderner Ausstattung und durchdachten Extras - wie dem integrierten Fitnessstudio - schafft beste Voraussetzungen für eine zeitgemässe Arbeitskultur, die Produktivität und Wohlbefinden vereint.

**Bezug ab sofort möglich.**

**Nutzen Sie diese Gelegenheit für einen frischen Start an einem Standort, der Ihnen und Ihrem Unternehmen Raum für Entwicklung bietet - zentral, flexibel und bereit für die Zukunft.**