4.5 Rooms, 117 m², 2. floor 

Entdecken Sie ein exklusives Objekt im Herzen einer neuen Wohnungsbauprojekt in Givisiez: eine **4.5-Zimmer-Wohnung** im **2. Stock** . Genießen Sie eine einzigartige Lebensumgebung, in der Raum, Intimität und freie Sicht sich kombinieren, um Ihnen absoluten Komfort zu bieten.

Die Wohnung liegt in einem grünen und friedlichen Wohnviertel und ist für anspruchsvolle Erwartungen konzipiert. Mit ihrem **großen Balkon und Südausrichtung** profitieren Sie von unvergleichlicher Helligkeit und freier Sicht auf die Gärten und Umgebung. Dies ist der ideale Ort, um gesellige Momente zu genießen oder einfach in Ruhe zu entspannen.

**Ein einzigartiger Wohnraum

** Die Wohnung im zweiten Stock bietet:


* **Geräumige und helle Räume** dank sorgfältiger architektonischer Planung.
* **Ein geräumiger Balkon von ca. 22,4 m2**, zugänglich vom Wohnzimmer, um das Äußere voll auszunutzen.
* **Hochwertige Ausführungen**, die nach Ihren Vorlieben personalisiert werden können.


Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:


* **Eingangshalle** von ca. 11,4 m2
* **Wohnbereich** mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche von ca. 51,9 m2
* **2 Kinderzimmer** von ca. 12,6 m2
* **Dusche** von ca. 4,9 m2
* **Elternschlafzimmer** mit einer Fläche von ca. 16,7 m2, Flur mit Schränken von ca. 2,1 m2 und Badezimmer von ca. 5,6 m2
* **Balkon** von ca. 22,4 m2


Jedes Detail wurde bedacht, um Ihren Komfort zu optimieren und einen harmonischen Lebensraum zu schaffen, der Modernität und Eleganz verbindet.

**Eine ideale Lage**
Die Wohnung liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel) und ermöglicht es Ihnen, ein praktisches Leben zu führen, umgeben von einer friedlichen und grünen Umgebung.


Ein **unterirdischer Parkplatz** und Besucherplätze und/oder ein Abstellraum stehen zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern. Der moderne Aufzug bedient alle Etagen und gewährleistet eine praktische Erreichbarkeit.

Bieten Sie sich eine unvergleichliche Lebensqualität mit diesem **architektonischen Juwel**, in dem Raum, Licht und Ruhe sich treffen. Eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, um diesen Ort zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Givisiez zu machen.