4.5 Rooms, 122 m², Basement 

**Ein Ort der Lebensfreude!**

Willkommen in einer aussergewöhnlichen Wohnung, die nicht nur durch ihre sonnige Lage besticht, sondern ebenso durch großzügige Grünflächen, die das gesamte Areal umgeben. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus einem ruhigen Rückzugsort und einer lebendigen, kinderfreundlichen Siedlung. Ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen.

**Einladende Räume für Ihr Familienglück**

Die helle Wohnung empfängt Sie mit neuen großen Fensterflächen. Alle Fenster neu in Holz/Alu Ausführung. Diese sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Mit drei quadratischen Schlafzimmern haben Sie genügend Platz für die ganze Familie. Zwei Nasszellen bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Für Ihre persönlichen Dinge steht Ihnen ein privates Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung.

**Ideale Lage: Zentrumsnah und dennoch ruhig**

Das Gebäude, ein solider Massivbau aus dem Jahr 1990. Die Wohung und das Gebäude wurden im Jahr 2025 teilrenoviert, sprich die Bausubstanz befindet sich einem hervorragenden Zustand. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten vom Städtli Sempach in greifbarer Nähe haben. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten entfernt. Auf der Autobahn erreichen Sie in nur 11 Minuten – Luzern. Zürich und Basel sind ebenso in 40 Min. bequem und schnell erreichbar.

**Perfekt für Familien und Freunde**

Die idyllische Siedlung bietet nicht nur schöne und ansprechende Kinderspielplätze, sondern auch die Möglichkeit, neue Freundschaften zu schließen. Hier können Ihre Kinder unbesorgt spielen und die Natur genießen.

**Extras, die überzeugen**

Die energetische Erneurung ist abgeschlossen. Fenster auf dem neusten Dämmwert. Erdwärmepumpe für die Fussbodenheizung, usw.

Ein Autoeinstellplatz in der Unterflurgarage kann für CHF 30'000.- erworben werden. Er ist bereits für eine E-ladestation vorbereitet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Und wenn Sie jemanden kennen, der ebenfalls auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist – wir freuen uns, wenn Sie uns weiterempfehlen!

**Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!**