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1/13

6.5 Rooms, 185 m²

Property type

Single-family house

Available

Immediately

Purchase price

CHF 1,675,000

3400 Burgdorf

Falkenweg 19

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Online for 2 days

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Key data

Online for 2 days

Property type

Single-family house

Room

6.5

Number of floors

3

Living space

185 m²

Year of construction

1958

Renovation year

2023

Available

Immediately

Property area

725 m²

Purchase price

Purchase price

CHF 1,675,000

What do the neighbours pay?

Features

Balcony/terrace/patio

Indoor parking

Outdoor parking

Fireplace

Description

Top of Gsteig - Ihr neues Zuhause im beliebten Gsteig-Quartier


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause



Die Sonne scheint? Geniessen Sie eine Grillparty im Garten mit Ihren Freunden, spielen Sie mit den Kindern auf dem Rasen oder geniessen Sie einfach nur das Leben und die Ruhe im Liegestuhl an der Sonne.

Doch etwas warm? Geniessen Sie den Schatten im Gartenhaus während Sie im Homeoffice arbeiten oder sich mit Freunden zu einem Apéro treffen!

Die Temperaturen sinken? Kein Problem, für die gemütlichen Stunden nehmen Sie im Wohnzimmer Platz und lauschen bei einem Glas Rotwein dem Knistern des Cheminée-Feuers.



Hier ein Überblick der Liegenschaft:

Das moderne Einfamilienhaus am Falkenweg 19 liegt in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier auf dem Gsteig in Burgdorf. Im Quartier befinden sich Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind ebenfalls zu Fuss erreichbar. Das Haus befindet sich am Ende einer Zufahrtsstrasse, somit gibt es keinen Durchgangsverkehr, jedoch genügend Platz für Ihre Fahrzeuge im Carport oder auf dem Vorplatz des Hauses.

Mit 185 Quadratmetern Hauptwohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und 3 Etagen, bietet das Haus bereits viel Platz. Bei Bedarf besteht jedoch die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Ein Vorprojekt existiert bereits.

Bei der Renovation zwischen 2019 und 2023 wurde viel Wert auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit der Ausstattung gesetzt. So wurde beispielsweise eine Forster-Küche aus Stahl und V-Zug-Küchengeräte eingebaut. Seit der Renovation, wird das Haus mit einer Wärmepumpe beheizt. Die Fenster wurden ersetzt und die gesamte Haustechnik wurde erneuert. Durch den stufenfreien Weg ums Haus und einige Bewässerungsschläuche lässt sich der Garten mühelos hegen und pflegen.



Raumprogramm:

Tiefparterre: Eingangsbereich mit Garderobe, grosszügiges Zimmer mit Einbauschränken, Keller, Waschküche und Technikraum

Erdgeschoss: Küche und Essbereich, Wohnzimmer mit Cheminée, grosses Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche und weiteren zwei Zimmern

Obergeschoss: Zwei Zimmer, WC und Estrich

Umgebung: Sitzplatz, Gartenhaus, gepflegter Umschwung mit einigen Blumen- und Kräuterbeeten, Sandkasten, Carport für ein Fahrzeug (auch für Bus, Camper geeignet) und weitere grosszügige Parkfläche



Erleben Sie das angenehme Wohngefühl in diesem charmanten Einfamilienhaus und ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit.



Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.



Weiteres Vorgehen nach der Besichtigung:

Bei Bedarf kann das Haus ein weiteres Mal besichtig werden. Bei Interesse geben Sie Ihr Angebot inkl. Finanzierungsbestätigung ab. Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft.

Location & Appeal

Demand Index

99

Total number of views

99

Marked as favourites

99

Contact requests

99

Shown in search

99

Views on search alert

Tranquility Index

99VERY HIGH

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

This listing

Features

Cubage

809 m³

Child-friendly

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