4.5 Rooms, 93 m², 1. floor 

Superbe appartement 4.5 pièces avec vue dégagée sur les montagnes.

Situé au 1er étage d'un immeuble en PPE au coeur d'un environnement calme et verdoyant, ce lumineux appartement de 4.5 pièces offre des volumes généreux et une belle qualité de vie.

**Disposition des pièces :**


* Hall d'entrée avec armoires encastrées
* Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour
* Trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douche/WC attenante
* Salle de bains avec WC et machine à laver
* Balcon de 10.80 m² avec vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter de moments de détente


**Annexes :**


* Cave de 4.33 m² comprise
* Place de parc intérieure en sus : CHF 25'000.

**Atouts supplémentaires :**


* Copropriété soignée, arborisée et très bien entretenue
* Buanderie commune à disposition
* Places de parc visiteurs disponibles


**Spécial investisseurs :**

Le bien est actuellement loué et génère un rendement intéressant.

**Situation :**

Le village de Roche, dans l'Est vaudois, bénéficie d'un emplacement privilégié, abrité et paisible, là où l'Eau-Froide rejoint la plaine du Rhône. Il se trouve au pied de la chaîne du Mont d'Arvel, faisant face à la majestueuse pyramide du Grammont.