1/13
451 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 3,550,000
8123 Ebmatingen
Zürichstrasse 113
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Online for 2 days
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
451 m²
Year of construction
1967
Available
By arrangement
Property area
727 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 3,550,000
Description
Mehrfamilienhaus an der Zürichstrasse 113
Ebmatingen ist eingebettet in eine weitläufige Landschaft mit Feldern und kleinen Wäldern. Spazier- und Wanderwege beginnen gleich vor der Tür. Der Greifensee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zusätzliche Freizeit-möglichkeiten im Grünen.
Direkt an der Hauptstrasse gelegen und dennoch leicht erhöht, bietet das Mehrfamilienhaus eine von Mietern besonders geschätzte Nähe zum öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle "Ebmatingen, Dorf " liegt unmittelbar vor der Haustür. So gelangt man z.B. mit der Buslinie 701 direkt in die Zürcher Innenstadt.
Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Coop- sowie ein Migros-Supermarkt direkt gegenüber den Liegenschaften.
RAUMPROGRAMM MEHRFAMILIENHAUS
Total HNF ca. 451.0 m2
UNTERGESCHOSS
Mieterkeller (Lattenverschlag)
Abstellraum
Waschküche/Trockenraum
Garagen
Bastelraum ca. 16.0 m2
ERDGESCHOSS
3-Zimmerwohnungen rechts, ca. 61.4 m² ohne Balkon
4-Zimmerwohnungen links, ca. 83.2 m² ohne Balkon
1. OBERGESCHOSS
3-Zimmerwohnungen rechts, ca. 70.0 m² ohne Balkon
4-Zimmerwohnungen links, ca. 83.2 m² ohne Balkon
2. OBERGESCHOSS
3-Zimmerwohnungen rechts, ca. 71.0 m² ohne Balkon
4-Zimmerwohnungen links, ca. 83.0 m² ohne Balkon
DACHGESCHOSS
Estrichabteile (Lattenverschlag)
Das Mehrfamilienhaus zeigt sich in einem dem Alter entsprechenden, ordentlichen Allgemeinzustand. Anstehende Unterhaltsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Insgesamt weist das Mehrfamilienhaus einen einfachen Ausbaustandard auf.
Es ist damit zu rechnen, dass mittelfristig eine Modernisierung des Ausbaus der Wohnungen (Küchen, Nasszellen, Boden- und Wandbeläge) sowie eine dämmtechnische/energetische Optimierung ansteht.
Aufgrund der geltenden Bau- und Zonenordnung ist eine Neubebauung durchaus prüfenswert.
Aktuell steht auch die direkt angrenzende Nachbarparzelle Kataster 8708 / Zürichstrasse 115 zum Verkauf, mit deren Vermarktung ebenfalls der Hauseigentümerverband Zürich beauftragt wurde. Der Erwerb der beiden Immobilien ist sowohl einzeln als auch im Paket möglich.
Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsunterlagen zu und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.
Direkt an der Hauptstrasse gelegen und dennoch leicht erhöht, bietet das Mehrfamilienhaus eine von Mietern besonders geschätzte Nähe zum öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle "Ebmatingen, Dorf " liegt unmittelbar vor der Haustür. So gelangt man z.B. mit der Buslinie 701 direkt in die Zürcher Innenstadt.
Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Coop- sowie ein Migros-Supermarkt direkt gegenüber den Liegenschaften.
RAUMPROGRAMM MEHRFAMILIENHAUS
Total HNF ca. 451.0 m2
UNTERGESCHOSS
Mieterkeller (Lattenverschlag)
Abstellraum
Waschküche/Trockenraum
Garagen
Bastelraum ca. 16.0 m2
ERDGESCHOSS
3-Zimmerwohnungen rechts, ca. 61.4 m² ohne Balkon
4-Zimmerwohnungen links, ca. 83.2 m² ohne Balkon
1. OBERGESCHOSS
3-Zimmerwohnungen rechts, ca. 70.0 m² ohne Balkon
4-Zimmerwohnungen links, ca. 83.2 m² ohne Balkon
2. OBERGESCHOSS
3-Zimmerwohnungen rechts, ca. 71.0 m² ohne Balkon
4-Zimmerwohnungen links, ca. 83.0 m² ohne Balkon
DACHGESCHOSS
Estrichabteile (Lattenverschlag)
Das Mehrfamilienhaus zeigt sich in einem dem Alter entsprechenden, ordentlichen Allgemeinzustand. Anstehende Unterhaltsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Insgesamt weist das Mehrfamilienhaus einen einfachen Ausbaustandard auf.
Es ist damit zu rechnen, dass mittelfristig eine Modernisierung des Ausbaus der Wohnungen (Küchen, Nasszellen, Boden- und Wandbeläge) sowie eine dämmtechnische/energetische Optimierung ansteht.
Aufgrund der geltenden Bau- und Zonenordnung ist eine Neubebauung durchaus prüfenswert.
Aktuell steht auch die direkt angrenzende Nachbarparzelle Kataster 8708 / Zürichstrasse 115 zum Verkauf, mit deren Vermarktung ebenfalls der Hauseigentümerverband Zürich beauftragt wurde. Der Erwerb der beiden Immobilien ist sowohl einzeln als auch im Paket möglich.
Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsunterlagen zu und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 500’000
CHF 300’000
This listing
Features
Cubage
2,358 m³
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