4 Rooms, 103 m², 6. floor 

Situé au 6ème étage d'un immeuble de standing avec concierge, ce magnifique appartement de 4 pièces traversant offre un cadre de vie lumineux, paisible et élégant, au coeur d'un quartier résidentiel très calme et prisé de Champel.

Avec une surface pondérée de 109 m², il bénéficie d'un agencement optimal, d'une belle hauteur sous plafond et de moulures d'origine qui lui confèrent un cachet rare. L'appartement a été entièrement rénové il y a deux ans, à l'exception des salles d'eau.

L'orientation est idéale : les chambres sont baignées de lumière le matin, tandis que le salon et la cuisine profitent d'un bel ensoleillement en fin de journée. Une loggia couverte de 12 m² prolonge agréablement les pièces de vie, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Agencement de l'appartement :

- Vaste hall d'entrée avec rangements intégrés
- Séjour lumineux avec accès direct à la loggia de 12 m²
- Cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur le séjour
- Chambre principale spacieuse avec armoires encastrées
- Deuxième grande chambre, actuellement utilisée comme bureau
- Salle de bain avec baignoire et raccordements pour lave-linge
- Salle d'eau avec douche
- Appartement traversant ( double orientation )
- Loggia couverte, exposition sud-ouest

Un box fermé et une cave complètent ce bien. Des places de stationnement sont également disponibles à la location dans l'immeuble.

L'arrêt du bus 3 est idéalement situé au pied de l'immeuble, offrant un accès direct et pratique au centre-ville.

L'agencement soigné, les rénovations récentes, le charme de l'ancien et l'environnement privilégié font de ce bien une opportunité rare sur le marché genevois.

L'appartement est actuellement loué, mais les locataires sont disposés à libérer les lieux dans un délai maximal de 6 mois.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations !