4.5 Rooms, 148 m²

**Renovierte Villa im Herzen einer ruhigen Öko-Siedlung**

**In der Nähe des Stadtzentrums und der A12-Autobahn**

Die Villa liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und weniger als fünf Minuten von der Autobahn A12 (Fribourg-Nord) entfernt, im Herzen einer ruhigen Öko-Siedlung ohne Durchgangsverkehr. Ein idealer Lebensraum für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Die Villa wurde kürzlich sorgfältig renoviert und verfügt über eine neue, voll ausgestattete Küche, ein modernisiertes Badezimmer und WC sowie frisch gestrichene Wände und Fußböden. Die hellen und gut gestalteten Innenräume bieten optimalen Lebenskomfort.

Zwei Parkplätze im gemeinsamen Untergrundgarage sind im Mietpreis enthalten, und es gibt auch mehrere Besucherparkplätze. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge kann auf Anfrage installiert werden.

Außerhalb haben Sie einen angenehmen privaten Bereich mit einer Terrasse am Eingang und einer Rasenfläche im hinteren Bereich. Sie können auch einen großen, baumgesäumten Gemeinschaftspark nutzen, der nur für die Bewohner der Siedlung zugänglich ist.




Die Aufteilung ist wie folgt:

**UNTERGESCHOSS:**

Diele - Großer Raum von 30 m2 (Keller) - Waschküche - Keller

**ERDGESCHOSS:**

Eingang mit Garderobe und Einbauschränken - Gäste-WC - Küche und Essbereich - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Rasenfläche

**OBEGESCHOSS:**

Diele - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne

**DACHGESCHOSS:**

Speicher

**Die kleinen Extras:**

* Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten
* Öffentliche Verkehrsmittel nur 100 m entfernt, Autobahn A12 in 5 Minuten erreichbar
* Ruhige und verkehrsberuhigte Umgebung
* Besucherparkplätze verfügbar
* Untergrundparkplatz für 2 Fahrzeuge (Ladestation auf Anfrage möglich) im Mietpreis enthalten
* Ein Außenbereich ohne Einschränkungen **:** die Pflege (Rasen, Sträucher...) wird von einem Landschaftsgärtner übernommen, auf Kosten des Eigentümers.

Andere:


* **Zwei Innenparkplätze im Mietpreis enthalten**
* **Individuelle Nebenkosten von etwa CHF 300.-/Monat zusätzlich zum Mietpreis**
* **Hunde nicht erlaubt

*

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.