4.5 Rooms, 148 m²

**Renovierte Villa im Herzen einer ruhigen Öko-Siedlung**

**In der Nähe des Stadtzentrums und des Autobahnzubringers A12**

Sie liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und weniger als fünf Minuten von der Autobahnabfahrt A12 (Fribourg-Nord) entfernt, diese Villa befindet sich im Herzen einer ruhigen Öko-Siedlung, ohne Durchgangsverkehr. Ein idealer Lebensraum für jeden, der Ruhe und Lebensqualität sucht, ohne auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Kürzlich sorgfältig renoviert, verfügt die Villa über eine neue und voll ausgestattete Küche, ein modernisiertes Badezimmer und WC sowie frisch gestrichene und geflieste Böden. Die hellen und gut gestalteten Innenräume sind darauf ausgerichtet, ein optimales Wohnkomfort zu bieten.

Zwei Parkplätze im gemeinsamen unterirdischen Garagenkomplex sind im Mietpreis enthalten und es stehen auch mehrere Besucherparkplätze zur Verfügung. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge kann auf Anfrage installiert werden.

Außen profitieren Sie von einem angenehmen privaten Bereich, der aus einer Terrasse am Eingang und einer Rasenfläche im hinteren Bereich besteht. Sie können auch einen großen, baumgesäumten Gemeinschaftspark nutzen, der nur den Bewohnern der Siedlung zugänglich ist.




Die Aufteilung ist wie folgt:

**UNTERGESCHOSS:**

Flur - Großer Raum von 30 m2 (Keller) - Waschküche - Keller

**ERDGESCHOSS:**

Eingang mit Garderobe und Einbauschränken - Gästetoilette - Küche und Essbereich - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Rasenfläche

**OBEGESCHOSS:**

Flur - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne

**DACHBODEN:**

Speicher

**Die kleinen Extras:**

* Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten
* Öffentliche Verkehrsmittel nur 100 m entfernt, Autobahnzubringer A12 in 5 Minuten erreichbar
* Ruhige und verkehrsberuhigte Umgebung
* Besucherparkplätze verfügbar
* Unterirdischer Parkplatz für 2 Fahrzeuge (Ladestation auf Anfrage möglich) im Mietpreis enthalten
* Ein Außenbereich ohne Einschränkungen **:** Die Pflege (Rasen, Sträucher...) wird von einem Landschaftsgärtner übernommen, auf Kosten des Eigentümers.

Andere:


* **Individuelle Nebenkosten von etwa CHF 300.-/Monat zusätzlich zum Mietpreis**
* **Hunde nicht erlaubt

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Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.