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980 m²

Property type

Multi-family house

Available

Immediately

Purchase price

CHF 3,895,000

1685 Villariaz

Online for 2 months

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Key data

Online for 2 months

Property type

Multi-family house

Room

not available

Floor

not available

Living space

980 m²

Year of construction

1992

Renovation year

2022

Available

Immediately

Floor space

285 m²

Apartments

11

Purchase price

Purchase price

CHF 3,895,000

Features

Apartments

HeatPump

Lift

Other

Playground

Description

Investissez à Villariaz – rendement solide, sérénité garantie


À seulement quelques minutes de Romont, dans la paisible commune de Villariaz, cet immeuble locatif de 11 appartements séduit par sa situation idéale, son excellent état d'entretien et la qualité de vie qu'il offre à ses occupants. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien pérenne, rentable et sans travaux à prévoir.Entouré de verdure dans un quartier familial sur une parcelle de 2000m2, l'immeuble a été construit en 1991 puis rénové régulièrement. Il est entièrement loué, avec un taux d'occupation de 100 % et des locataires fidèles, témoignant du soin apporté à l'ensemble de la propriété. Les appartements – du 2.5 au 4.5 pièces – bénéficient chacun de volumes bien pensés, d'une belle luminosité et d'un balcon ou d'une terrasse avec vue dégagée sur la campagne fribourgeoise.Le bâtiment dispose d'un ascenseur, de caves individuelles, d'un local vélo, d'un espace buanderie commun, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Côté technique, le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, couplée à une installation photovoltaïque récente, garantissant un confort optimal et des charges faibles.Les extérieurs sont à la hauteur de l'intérieur : un joli jardin, une aire de jeux pour enfants, 11 places de parc extérieures, 7 en parking souterrain, ainsi que plusieurs places visiteurs.Investisseurs, faîtes vos calculs et venez visiter ce bien rare sur le marché!

Location & Appeal

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99

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Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 300’000

This listing

Features

Public transport stop

37 m

Motorway

6026 m

Shops

1367 m

Train station

3858 m

Public transport stop

1 min

Motorway

87 min

Shops

20 min

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