2.5 Rooms, 75 m², Ground floor 

Nella bellezza del capoluogo del Luganese, in una città che non ha di certo bisogno di descrizioni, dove il moderno e l'antico, la tecnologia e la natura si fondono creando un'atmosfera unica e indimenticabile, proponiamo alla vendita un bell'appartamento 2,5 locali.
L'immobile è situato in una zona residenziale nelle immediate vicinanze dell'ospedale civico di Lugano, beneficiando di una posizione strategica per tutti i servizi e particolarmente appetibile per i lavoratori sanitari.
L'appartamento, spazioso e ben illuminato, gode di un'ottima luminosità naturale che pervade tutti gli ambienti creando un'atmosfera accogliente e confortevole.
L'abitazione dispone di una porzione di giardino privato di 60 mq, perfetto per chi desidera godere di uno spazio verde riservato, ideale per chi ha un amico a quattro zampe o per coltivare i propri hobby preferiti.
Il soggiorno si presenta ampio e luminoso con accesso diretto al giardino, in grado di offrire un perfetto spazio per il relax e la convivialità.
La zona pranzo è arricchita da una cucina open space con isola, perfetta per gli appassionati di cucina e in grado di rendere la preparazione dei pasti un vero piacere.
La camera matrimoniale si distingue per la sua ampia e spaziosa metratura, anch'essa con accesso diretto al giardino privato.
Il soggiorno e la camera sono dotati di climatizzatore, garantendo un perfetto comfort climatico anche durante le giornate più calde dell'estate.
L'immobile, edificato nel 1975, ha beneficiato di importanti opere di ristrutturazione nel periodo 2020-2021 che hanno incluso il completo rifacimento dell'appartamento con nuovi pavimenti, cucina e bagni, la ristrutturazione del tetto, la sostituzione della caldaia e nel 2022 la tinteggiatura di tutto il palazzo.
Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a gas con distribuzione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in PVC e isolanti vetri doppi. La pavimentazione è in pregiato parquet per l'intera superficie abitabile.
L'appartamento, sito al primo piano di cinque, è collegato al pianterreno tramite un comodo ascensore.
Per il bucato è disponibile una predisposizione per un impianto di lavatrice e asciugatrice direttamente in casa, con la possibilità di utilizzare alternativamente la lavanderia condominiale.
L'appartamento si compone di un corridoio d'ingresso, di un ampio soggiorno con accesso al giardino, di una zona pranzo con cucina open space con isola, di una spaziosa camera matrimoniale con accesso al giardino e di un bagno con doccia molto spaziosa.
Un comodo posteggio in autorimessa comodamente incluso nel prezzo di vendita completa questa interessante offerta.
UN BELL'APPARTAMENTO NEL CUORE DI LUGANO!!