5.5 Rooms, 138 m²

Gordola

6596 Gordola liegt im Distretto di Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gordola hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 4'820 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +4.8% verändert (Kanton: +9.8%).

Allgemeine Beschreibung

Schöne 5,5-Zimmer-Wohnung auf den Höhen von Gordola, in einer ruhigen und sonnigen Gegend mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Das Anwesen befindet sich auf der mittleren Etage der Residenza Serena, bestehend aus 3 Terrassenwohnungen.

Der wahre Mehrwert dieser Immobilie liegt im bezaubernden Outdoor-Living-Bereich - eine rund 60 m² große Fläche mit einer voll ausgestatteten Außenküche, einem Grillbereich mit eleganten elektrischen Sonnensegeln und einer traumhaften Terrasse mit Pool.

Dieser exklusive Bereich wurde geschaffen, um in jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu bieten. Der atemberaubende Blick auf den See und die umliegenden Berge schafft eine einzigartige Atmosphäre, die ein Gefühl von purer Entspannung und Ferienfeeling vermittelt.

Alle Räume sind geräumig und sehr hell, und die Ausstattung ist sehr hochwertig.
Im großen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist, befindet sich ein dreiseitiger, belüfteter Kamin, der Ihre Winterabende verschönern wird. Die Terrasse, die den gesamten Wohnbereich umgibt, ist ebenfalls sehr sehenswert und faszinierend: Sie erlaubt es uns, die spektakuläre Aussicht sowohl bei Tag als auch bei Nacht zu bewundern. Der Schlafbereich besteht aus 4 geräumigen Zimmern. Das Hauptschlafzimmer hat die Besonderheit, dass es über ein Glasfenster verfügt, das auf das Wohnzimmer blickt und es ermöglicht, den herrlichen Blick auf den See zu genießen, auch wenn man bequem im Bett liegt.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über mehrere überdachte Außenbereiche (Keller, Waschküche, Abstellraum, Holzschuppen und Abstellraum für den Swimmingpool mit Dusche), die die Immobilie sehr praktisch und funktionell machen.
Die Wohnung verfügt über zwei überdachte Parkplätze.

Die Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz

unschlagbarer Preis

Beschreibung des Objekts

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Überdachter Außeneingangskorridor mit Abstellraum
- Eingangshalle mit verspiegelten Einbauschränken
- Zimmer 1 von m2 10
- Zimmer 2 von m2 10
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von 60 m2 und Insel, mit direktem Zugang zur Terrasse
- Terrasse von m2 60, mit Lounge-Ecke und Bereich mit Tisch und Stühlen
- Korridor
- Raum mit Waschmaschine und Trocknersäule
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche
- Doppelschlafzimmer von 16 m2 mit Erkerfenster und Blick auf das Wohnzimmer und direktem Zugang zum Balkon
- Balkon von 8 m2 mit Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer 3 / Studio von 12 m2 mit direktem Zugang zum Balkon
- Keller
- Abstellraum
- Terrassenloggia von m2 60 in Stein mit Tisch, Stühlen, Liegestühlen, Sonnensegeln und Grillecke
- Aussenschwimmbad von 30 m2, mit 180° Aussicht auf den See, die Berge und die Ebene
- Poolraum mit Abstellraum und Dusche

Zur Vervollständigung der Eigenschaft, auf Etage + 1 (12 Stufen), haben wir eine gemeinsame Fahrradraum und auf Etage + 2 (12 Stufen), zwei private überdachte Parkplätze.