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1/6

482 m²

Property type

Multi-family house

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 1,720,000

9400 Rorschach

Hintere Bergstrasse 6

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Key data

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Property type

Multi-family house

Room

not available

Floor

not available

Living space

not available

Year of construction

1907

Renovation year

2016

Available

By arrangement

Property area

482 m²

Old building

Purchase price

Purchase price

CHF 1,720,000

Description

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen


Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus mit drei 4.5-Zimmer-Wohnungen befindet sich an ruhiger und zentraler Lage in Rorschach. Teilweise Seesicht. Die charmante Liegenschaft aus dem Jahr 1907 wurde laufend renoviert und ist heute in einem äusserst gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal als langfristige Investition oder für Eigenbedarf in Kombination mit Vermietung.



Eckdaten zur Liegenschaft:

-

Grundstücksfläche: 482 m²
-

Gesamtwohnfläche: ca. 255 m²
-

Gebäudevolumen: 1'338 m³
-

Parkierung: 2 Aussenstellplätze



Wohnungen im Überblick:

?? Dachgeschoss (vermietet)

-

4.5 Zimmer | ca. 85 m²

?? 1. Obergeschoss (vermietet)

-

4.5 Zimmer | ca. 85 m² | renoviert

?? Erdgeschoss (frei)

-

4.5 Zimmer | ca. 85 m²



Investitionen & Renovationen:

-

Fassade & Läden vollständig renoviert
-

Treppenhaus & Keller umfassend saniert
-

Komplett neue Türschliessanlage
-

2016: Neue Heizanlage (Hoval-Gas)
-

2 neue Boiler, einer mit Begleitheizung
-

Wasserleitungen & Elektroinstallationen modernisiert
-

Jährliche Dachkontrolle, Alu- durch Kupferschindeln ersetzt
-

Gartenanlage umfassend erneuert:

-

Hochbeete aus Granit
-

Strom- & Wasseranschlüsse im Garten
-

Neue Pergola ca. 20m² (Marroniholz & Granit)
-

Gartenhaus renoviert, Zaun & Beleuchtung installiert



Lage:

Im Herzen von Rorschach - nahe Bodensee, Schulen, Einkauf und Bahnhof - befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Die Liegenschaft liegt ruhig, dennoch zentral, und bietet eine einmalige Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Erholen.

Location & Appeal

Demand Index

99

Total number of views

99

Marked as favourites

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99

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Tranquility Index

99VERY HIGH

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

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