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3000 m²
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Annual rent per m²
CHF 180
7000 Chur
La-Nicca-Strasse 8
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Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Floor space
3,000 m²
New building
Annual rent per m²
Annual rent per m²
CHF 180
Features
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Cable TV
Description
Gewerbeflächen flexibel & individuell gestaltbar ab 250m2
Moderne Gewerbeflächen zur Miete oder zum Kauf im innovativen Neubau in Chur
(Baustart voraussichtlich 2025)
Im gut erschlossenen Gewerbegebiet Rossboden an der La-Nicca-Strasse 8, 8a, 8b in Chur entsteht mit dem Gewerbehaus N°17 ein zukunftsweisender Neubau für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ob Handwerk, Produktion, Dienstleistung oder Büro - hier finden Sie flexible, individuell gestaltbare Flächen für Ihren Geschäftserfolg.
Das Neubauprojekt überzeugt durch eine hervorragende Lage direkt an der A13 Autobahnein-/ausfahrt Chur Süd/Nr. 17, nahe dem neuen Bahnhof Chur West (7 Minuten zu Fuss) sowie den Bushaltestellen Richtung Hauptbahnhof Linie 2 (14 min Fahrt) und Linie 6 (9 min Fahrt).
Dank durchdachter Architektur, moderner Infrastruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Projekt ideale Voraussetzungen.
Fakten
Flächen: bis 3'000 m2 (kleinere Flächen ab 250 m2)
Raumhöhen: 3 m
Vermietung: ab CHF 180.-/m2 (Edelrohbau, exkl. MwSt.)
Kauf: ab CHF 4'000.-/m2 (Edelrohbau, Baurecht exkl. MwSt.)
Baubeschrieb: auf Anfrage
Ihre Vorteile
- Optimale Erschliessung (A13 Chur Süd/Bahnhof Chur West)
- Flexible Flächeneinteilung ab 250m2, kombinierbar und frei gestaltbar
- Unverbaubare Aussicht ins Grüne
- Kundenparkplätze im EG & Mitarbeiterparkplätze im UG
- Warenanlieferungszone vorhanden
Die Bruttogeschossfläche entspricht der Gewerbefläche inkl. Innenwände und Aussenwände. Die Nettowohnfläche entspricht der Gewerbefläche inkl. Innenwände, exkl. Aussenwände.
Verkaufsnebenkosten: Handänderungssteuern, Vertrags-, Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zu Lasten der Käufer.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
(Baustart voraussichtlich 2025)
Im gut erschlossenen Gewerbegebiet Rossboden an der La-Nicca-Strasse 8, 8a, 8b in Chur entsteht mit dem Gewerbehaus N°17 ein zukunftsweisender Neubau für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ob Handwerk, Produktion, Dienstleistung oder Büro - hier finden Sie flexible, individuell gestaltbare Flächen für Ihren Geschäftserfolg.
Das Neubauprojekt überzeugt durch eine hervorragende Lage direkt an der A13 Autobahnein-/ausfahrt Chur Süd/Nr. 17, nahe dem neuen Bahnhof Chur West (7 Minuten zu Fuss) sowie den Bushaltestellen Richtung Hauptbahnhof Linie 2 (14 min Fahrt) und Linie 6 (9 min Fahrt).
Dank durchdachter Architektur, moderner Infrastruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Projekt ideale Voraussetzungen.
Fakten
Flächen: bis 3'000 m2 (kleinere Flächen ab 250 m2)
Raumhöhen: 3 m
Vermietung: ab CHF 180.-/m2 (Edelrohbau, exkl. MwSt.)
Kauf: ab CHF 4'000.-/m2 (Edelrohbau, Baurecht exkl. MwSt.)
Baubeschrieb: auf Anfrage
Ihre Vorteile
- Optimale Erschliessung (A13 Chur Süd/Bahnhof Chur West)
- Flexible Flächeneinteilung ab 250m2, kombinierbar und frei gestaltbar
- Unverbaubare Aussicht ins Grüne
- Kundenparkplätze im EG & Mitarbeiterparkplätze im UG
- Warenanlieferungszone vorhanden
Die Bruttogeschossfläche entspricht der Gewerbefläche inkl. Innenwände und Aussenwände. Die Nettowohnfläche entspricht der Gewerbefläche inkl. Innenwände, exkl. Aussenwände.
Verkaufsnebenkosten: Handänderungssteuern, Vertrags-, Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zu Lasten der Käufer.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Features
Ceiling height
300 cm
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- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
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