761 m²

Zwischen der pulsierenden Stadt Zug und der Weite des umliegenden Naherholungsraums liegt dieses 761 m² grosse Grundstück – ein Ort, an dem Ruhe, Nähe und Natur aufeinandertreffen. Nur 15 Gehminuten vom Zentrum Zug entfernt, eingebettet in ein familienfreundliches, gewachsenes Quartier mit gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und viel Grünraum, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Weitblick.

**Bestandesliegenschaft** Das bestehende Einfamilienhaus wurde 2017 umfassend saniert und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein helles, funktionales Zuhause. Mit 3.5 Zimmern, offener Wohnküche, Gartenanbindung und einem Aussenabstellplatz ist es sofort bewohnbar – ideal als langfristiges Heim oder als Zwischenlösung bis zur Realisierung eines Neubauprojekts.

**Baupotenzial mit Zukunft** Dank der attraktiven Wohnzone W2B bietet die Liegenschaft hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten:

* Ca. 475 m² Ausnützungsfläche
* Potenzial für 3–4 Wohneinheiten
* Ideal für Familien, Investoren oder Projektentwickler

**Highlights**

* Grosszügiges Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial
* Naturnahe Lage mit Blick auf Baarburg und Bachlauf in Gehdistanz
* Nur 15 Minuten zu Fuss ins Zentrum von Zug
* Direkte Busverbindung trotz ruhiger Wohnlage
* Schulen, Einkauf und ÖV in unmittelbarer Nähe
* Harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität

**Weitere Informationen**

* Grundstück: 761 m² (Kataster-Nr. 845)
* Wohnfläche Bestand: ca. 120 m²
* Nutzfläche: ca. 90 m²
* Zimmer: 3.5
* Bauzone: W2B
* Bezug & Verkaufspreis: Auf Anfrage

Ein Zuhause oder Projektstandort mit Perspektive – für alle, die das Wesentliche suchen: Raum zum Ankommen, Wachsen und Bleiben.

Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!