5 Rooms, 291 m², 1. floor 

**Grosszügige Büroräume mit attraktiven Ausblick zu attraktiven Konditionen**

**Wir vermieten an der Rheinstrasse 74 in 4323 Wallbach 5 Büroräume mit Vorraum und Einbauschrank zu attraktiven Konditionen und Parkplätze dazu.**

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**CHF 2'323.- / Monat (inkl. Nebenkosten und MwSt.)**

**Büroräume Nr. 360 - 369 mit total 291 m2 Nutzfläche (OG mit Treppe ohne Lift)**

**5 Büros mit Vorraum, WC Anlagen, separater Raum mit Lavabo und Garderobe**

* **Büro 1: 52.80 m2**
* **Büro 2: 22 m2**
* **Büro 3: 44.2 m2**
* **Büro 4: 47.5 m2**
* **Büro 5: 22.5 m2**
* **Vorraum: 68.2 m2** **Es müssen alle Büroraume zusammen gemietet werden. (1. OG, ganzes Stockwerk)*

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**Highlights:**

* frisch renoviert
* alle Büroräume auf einem Stockwerk
* Parkplätze können zusätzlich gemietet werden
* schöne Aussicht für inspirierende Arbeitstage
* Haustiere erlaubt - bringen Sie Ihren vierbeinigen Bürokollegen mit!

**Lage und Umgebung:**

* ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
* sonnige Lage
* Nähe zum Rhein für erholsame Pausen
* gute Anbindung: Bushaltestelle "Wallbach Bündtenstrasse" in 6 Gehminuten

Die Lage nahe am Fluss bietet eine inspirierende Arbeitsumgebung.

Dieses Büro ist perfekt für kreative, Start-ups oder Freiberufler, die eine einzigartige und flexible Arbeitsumgebung suchen. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität macht dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem.

Interessiert?

Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beraten sie unverbindlich und detailliert.

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Freundliche Grüsse

Michael Gerber

Tel. 076 342 56 96

mail. michael.gerber@immobiliengerber.ch

**_Die Kompetenz für Neubauprojekte, Vermarktung und Verkauf für Privat- und Geschäftsliegenschaften._**

**_Immobilienverantwortlicher für Investoren, Privatbesitzer und VIP's._**